Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Alphons Diepenbrockstraat 31

2631BH Nootdorp

Te koop
116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.899Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.326
+13,0%
[ € 500.127 – € 636.525 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.414[ € 554.895 – € 613.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Alphons Diepenbrockstraat 31 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.326 (€ 4.899 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.740Sinds september +1,0%
+€ 65.17612 maanden +13,0%
+€ 45.68312 mnd vs. NL +9,1%
Dr. Alphons Diepenbrockstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.326 voor Dr. Alphons Diepenbrockstraat 31 in Nootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Alphons Diepenbrockstraat 31 in Nootdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.414. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 568.326.

Verwachte verkoopprijs Dr. Alphons Diepenbrockstraat 31
€ 585.414[ € 554.895 – € 613.305 ]
Verkoper houdt over€ 577.724−€ 7.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.272+€ 13.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.724

Wat is de vraagprijs?

Dr. Alphons Diepenbrockstraat 31 in Nootdorp staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.741 per m².

Vraagprijs Dr. Alphons Diepenbrockstraat 31
Onder gem. in buurt Nootdorp CentrumWestBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.741[ € 4.504 – € 4.978 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nootdorp CentrumWest
€ 533.083[ € 449.500 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Alphons Diepenbrockstraat 31 adviseren wij in een bod van € 585.414, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.326+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.414+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.685+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Alphons Diepenbrockstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Alphons Diepenbrockstraat 31 in Nootdorp bedragen € 2.896 per maand bij een woningwaarde van € 568.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.779
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.000.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Alphons Diepenbrockstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.326
Verwachte verkoopprijs€ 585.414
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtNootdorp CentrumWest→
PlaatsNootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nootdorp CentrumWest besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (11%)
C (15%)
D (5%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nootdorp CentrumWest

Nootdorp CentrumWest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Julianastraat 25, 2631BM Nootdorp
Koningin Julianastraat 25
1960 · 101 m²
€ 501.092
Straatbeeld van Maria van Oosterwijckstraat 1, 2631BP Nootdorp
Maria van Oosterwijckstraat 1
1958 · 88 m²
€ 417.520
Straatbeeld van Sytwinde 200, 2631GX Nootdorp
Sytwinde 200
1967 · 105 m²
€ 552.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 568.326 ligt Dr. Alphons Diepenbrockstraat 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nootdorp CentrumWest. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dr. Alphons Diepenbrockstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Alphons Diepenbrockstraat 31 in Nootdorp.

Wat is Dr. Alphons Diepenbrockstraat 31 in Nootdorp waard?
Dr. Alphons Diepenbrockstraat 31 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.326 (bandbreedte € 500.127 – € 636.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nootdorp CentrumWest.
Wat is de vraagprijs van Dr. Alphons Diepenbrockstraat 31 in Nootdorp?
Dr. Alphons Diepenbrockstraat 31 in Nootdorp staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.899.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Alphons Diepenbrockstraat 31 in Nootdorp?
Voor Dr. Alphons Diepenbrockstraat 31 adviseren wij een bod van € 585.414 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Alphons Diepenbrockstraat 31 in Nootdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Alphons Diepenbrockstraat 31 in Nootdorp bedragen € 2.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.779 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Alphons Diepenbrockstraat 31 in Nootdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Alphons Diepenbrockstraat 31 in Nootdorp is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 65.176) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Alphons Diepenbrockstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nootdorp CentrumWest is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Alphons Diepenbrockstraat 31 ligt rond € 568.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Alphons Diepenbrockstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Dr. Alphons Diepenbrockstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nootdorp CentrumWest heeft 6% van de woningen zonnepanelen.