Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Beatrixstraat 32

2631BT Nootdorp

93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 4.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.663
+13,0%
[ € 332.343 – € 422.983 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.700[ € 347.415 – € 383.985 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.017[ € 369.997 – € 408.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Beatrixstraat 32 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.663 (€ 4.061 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.814Sinds september +1,0%
+€ 43.31112 maanden +13,0%
+€ 30.35812 mnd vs. NL +9,1%
Prinses Beatrixstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.663 voor Prinses Beatrixstraat 32 in Nootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Beatrixstraat 32 in Nootdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.017. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 377.663.

Verwachte verkoopprijs Prinses Beatrixstraat 32
€ 390.017[ € 369.997 – € 408.944 ]
Verkoper houdt over€ 384.477−€ 5.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.967+€ 9.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Beatrixstraat 32 in Nootdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.932 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Beatrixstraat 32
Onder gem. in buurt Nootdorp CentrumWestBoven gem.
€ 365.700[ € 347.415 – € 383.985 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.932[ € 3.736 – € 4.129 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nootdorp CentrumWest
€ 533.083[ € 449.500 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Beatrixstraat 32 adviseren wij in een bod van € 390.017, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 365.700 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.663+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.017+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.518+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Beatrixstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 365.700 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Beatrixstraat 32 in Nootdorp bedragen € 1.946 per maand bij een woningwaarde van € 377.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.946/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.847
OZB€ 23
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.946
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Beatrixstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.663
Verwachte verkoopprijs€ 390.017
Verwachte vraagprijs€ 365.700
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtNootdorp CentrumWest→
PlaatsNootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nootdorp CentrumWest besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (11%)
C (15%)
D (5%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nootdorp CentrumWest

Nootdorp CentrumWest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maria van Oosterwijckstraat 1, 2631BP Nootdorp
Maria van Oosterwijckstraat 1
1958 · 88 m²
€ 417.520
Straatbeeld van Koningin Julianastraat 25, 2631BM Nootdorp
Koningin Julianastraat 25
1960 · 101 m²
€ 501.092
Straatbeeld van Oosteinde 28, 2631PL Nootdorp
Oosteinde 28
1930 · 94 m²
€ 513.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.663 is Prinses Beatrixstraat 32 een van de meer betaalbare woningen in Nootdorp CentrumWest. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinses Beatrixstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Beatrixstraat 32 in Nootdorp.

Wat is Prinses Beatrixstraat 32 in Nootdorp waard?
Prinses Beatrixstraat 32 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.663 (bandbreedte € 332.343 – € 422.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nootdorp CentrumWest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixstraat 32 in Nootdorp?
De verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixstraat 32 in Nootdorp is in oktober 2026 € 365.700 (bandbreedte € 347.415 – € 383.985). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Beatrixstraat 32 in Nootdorp?
Voor Prinses Beatrixstraat 32 adviseren wij een bod van € 390.017 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Beatrixstraat 32 in Nootdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Beatrixstraat 32 in Nootdorp bedragen € 1.946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.847 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Beatrixstraat 32 in Nootdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Beatrixstraat 32 in Nootdorp is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 43.311) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Beatrixstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nootdorp CentrumWest is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Beatrixstraat 32 ligt rond € 377.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Beatrixstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Prinses Beatrixstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nootdorp CentrumWest heeft 6% van de woningen zonnepanelen.