Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweg 43

2631CC Nootdorp

Te koop
249 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 6.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.585.672
+13,0%
[ € 1.395.391 – € 1.775.953 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.545.000[ € 1.467.750 – € 1.622.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.622.080[ € 1.536.734 – € 1.698.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 43 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.585.672 (€ 6.368 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16.014Sinds september +1,0%
+€ 181.84712 maanden +13,0%
+€ 127.46112 mnd vs. NL +9,1%
Kerkweg 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.585.672 voor Kerkweg 43 in Nootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 43 in Nootdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.622.080. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.585.672.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 43
€ 1.622.080[ € 1.536.734 – € 1.698.496 ]
Verkoper houdt over€ 1.602.987−€ 19.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.656.672+€ 34.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.622.080
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.602.987

Wat is de vraagprijs?

Kerkweg 43 in Nootdorp staat in te koop voor € 1.545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.205 per m².

Vraagprijs Kerkweg 43
Onder gem. in buurt De Venen CentrumBoven gem.
€ 1.545.000[ € 1.467.750 – € 1.622.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.205[ € 5.895 – € 6.515 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Venen Centrum
€ 780.429[ € 559.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 43 adviseren wij in een bod van € 1.622.080, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 1.545.000 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.585.672+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.622.080+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.703.184+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 43 zal in bij een vraagprijs van € 1.545.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 43 in Nootdorp bedragen € 7.964 per maand bij een woningwaarde van € 1.585.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.754
OZB€ 97
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 7.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.791.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 43

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte249 m²
Perceeloppervlakte422 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.585.672
Verwachte verkoopprijs€ 1.622.080
Vraagprijs€ 1.545.000
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtDe Venen Centrum→
PlaatsNootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Venen Centrum besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (1%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in De Venen Centrum

De Venen Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

57,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrijhof 30, 2632DE Nootdorp
Margrijhof 30
2003 · 138 m²
€ 637.628
Straatbeeld van Sytwinde 11, 2631GP Nootdorp
Sytwinde 11
1978 · 143 m²
€ 617.299
Straatbeeld van Oosteinde 20, 2631PL Nootdorp
Oosteinde 20
2003 · 234 m²
€ 826.624
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkweg 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.585.672 duidelijk in het hogere segment van De Venen Centrum. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 43 in Nootdorp.

Wat is Kerkweg 43 in Nootdorp waard?
Kerkweg 43 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.585.672 (bandbreedte € 1.395.391 – € 1.775.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Venen Centrum.
Wat is de vraagprijs van Kerkweg 43 in Nootdorp?
Kerkweg 43 in Nootdorp staat in oktober 2026 te koop voor € 1.545.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 43 in Nootdorp?
Voor Kerkweg 43 adviseren wij een bod van € 1.622.080 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 43 in Nootdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 43 in Nootdorp bedragen € 7.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.585.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.754 uit hypotheeklasten, circa € 151 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 43 in Nootdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 43 in Nootdorp is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 181.847) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Venen Centrum is € 554.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 43 ligt rond € 1.585.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 43?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Venen Centrum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.