Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudeweg 16

2631CG Nootdorp

117 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 7.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 905.664
+13,0%
[ € 796.984 – € 1.014.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 932.469[ € 869.488 – € 961.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudeweg 16 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 905.664 (€ 7.741 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.147Sinds september +1,0%
+€ 103.86312 maanden +13,0%
+€ 72.80012 mnd vs. NL +9,1%
Oudeweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 905.664 voor Oudeweg 16 in Nootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudeweg 16 in Nootdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 932.469. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 905.664.

Verwachte verkoopprijs Oudeweg 16
€ 932.469[ € 869.488 – € 961.013 ]
Verkoper houdt over€ 920.962−€ 11.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 953.268+€ 20.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 932.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 920.962

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudeweg 16 in Nootdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.479 per m².

Verwachte vraagprijs Oudeweg 16
Onder gem. in NootdorpBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.479[ € 7.105 – € 7.853 ]
Gem. vraagprijs in Nootdorp
€ 767.306[ € 449.500 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudeweg 16 adviseren wij in een bod van € 932.469, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 905.664+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 932.469+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 979.092+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudeweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudeweg 16 in Nootdorp bedragen € 4.566 per maand bij een woningwaarde van € 905.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.106.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.429
OZB€ 55
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.594.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudeweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte909 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 905.664
Verwachte verkoopprijs€ 932.469
Verwachte vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtBuitengebied Nootdorp→
PlaatsNootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Nootdorp besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (30%)
B (11%)
C (20%)
D (8%)
E (7%)
F (9%)
G (16%)

Wonen in Buitengebied Nootdorp

Buitengebied Nootdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sytwinde 200, 2631GX Nootdorp
Sytwinde 200
1967 · 105 m²
€ 552.843
Straatbeeld van Elzenhof 16, 2631GH Nootdorp
Elzenhof 16
1970 · 115 m²
€ 512.587
Straatbeeld van Gooland 2, 2631CP Nootdorp
Gooland 2
1963 · 156 m²
€ 869.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 905.664 ligt Oudeweg 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Nootdorp. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oudeweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudeweg 16 in Nootdorp.

Wat is Oudeweg 16 in Nootdorp waard?
Oudeweg 16 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 905.664 (bandbreedte € 796.984 – € 1.014.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Nootdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudeweg 16 in Nootdorp?
De verwachte vraagprijs van Oudeweg 16 in Nootdorp is in oktober 2026 € 875.000 (bandbreedte € 831.250 – € 918.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudeweg 16 in Nootdorp?
Voor Oudeweg 16 adviseren wij een bod van € 932.469 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudeweg 16 in Nootdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Oudeweg 16 in Nootdorp bedragen € 4.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 905.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.429 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudeweg 16 in Nootdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudeweg 16 in Nootdorp is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 103.863) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudeweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Nootdorp is € 734.000. De geschatte marktwaarde van Oudeweg 16 ligt rond € 905.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudeweg 16?
Huishoudens in de buurt van Oudeweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Nootdorp heeft 22% van de woningen zonnepanelen.