Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sytwinde 200, 2631GX Nootdorp

Woningwaarde Sytwinde 200

2631GX Nootdorp

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 6.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.843
+12,2%
[ € 486.502 – € 619.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.465[ € 539.762 – € 596.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Sytwinde 200 in Nootdorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 552.843 (€ 6.075 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.583Sinds juli +1,0%
+€ 60.17112 maanden +12,2%
+€ 42.77012 mnd vs. NL +8,7%
Sytwinde 200
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.843 voor Sytwinde 200 in Nootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sytwinde 200 in Nootdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.465. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 552.843.

Verwachte verkoopprijs Sytwinde 200
€ 569.465[ € 539.762 – € 596.579 ]
Verkoper houdt over€ 561.951−€ 7.514 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.004+€ 13.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.264
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sytwinde 200 in Nootdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.879 per m².

Verwachte vraagprijs Sytwinde 200
Onder gem. in NootdorpBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.879[ € 5.585 – € 6.173 ]
Gem. vraagprijs in Nootdorp
€ 773.581[ € 400.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sytwinde 200 adviseren wij in een bod van € 569.465, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.843+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.465+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.938+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sytwinde 200 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sytwinde 200 in Nootdorp bedragen € 2.813 per maand bij een woningwaarde van € 552.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.703
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.813
Totaal betaald over 30 jaar€ 973.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sytwinde 200

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.843
Verwachte verkoopprijs€ 569.465
Verwachte vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtVrouwtjeslant / Nieuweveen→
PlaatsNootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrouwtjeslant / Nieuweveen besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (37%)
D (8%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Vrouwtjeslant / Nieuweveen

Vrouwtjeslant / Nieuweveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,1 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzenhof 16, 2631GH Nootdorp
Elzenhof 16
1970 · 115 m²
€ 512.587
Straatbeeld van Sytwinde 11, 2631GP Nootdorp
Sytwinde 11
1978 · 143 m²
€ 617.299
Straatbeeld van Koningin Julianastraat 25, 2631BM Nootdorp
Koningin Julianastraat 25
1960 · 101 m²
€ 501.092
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 552.843 zit Sytwinde 200 in het middensegment van Vrouwtjeslant / Nieuweveen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sytwinde 200

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sytwinde 200 in Nootdorp.

Wat is Sytwinde 200 in Nootdorp waard?
Sytwinde 200 in Nootdorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.843 (bandbreedte € 486.502 – € 619.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrouwtjeslant / Nieuweveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sytwinde 200 in Nootdorp?
De verwachte vraagprijs van Sytwinde 200 in Nootdorp is in augustus 2026 € 535.000 (bandbreedte € 508.250 – € 561.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Sytwinde 200 in Nootdorp?
Voor Sytwinde 200 adviseren wij een bod van € 569.465 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sytwinde 200 in Nootdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Sytwinde 200 in Nootdorp bedragen € 2.813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.703 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sytwinde 200 in Nootdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sytwinde 200 in Nootdorp is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 60.171) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sytwinde 200?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrouwtjeslant / Nieuweveen is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Sytwinde 200 ligt rond € 552.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sytwinde 200?
Huishoudens in de buurt van Sytwinde 200 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrouwtjeslant / Nieuweveen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.