Huiswaardemeter
Straatbeeld van Elzenhof 16, 2631GH Nootdorp

Woningwaarde Elzenhof 16

2631GH Nootdorp

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.551
+11,9%
[ € 446.645 – € 568.457 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.344[ € 467.727 – € 516.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.228[ € 496.726 – € 549.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenhof 16 in Nootdorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 507.551 (€ 4.413 per m²). Dit is een stijging van +11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.126Sinds mei +1,0%
+€ 54.17112 maanden +11,9%
+€ 34.94512 mnd vs. NL +7,7%
Elzenhof 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.551 voor Elzenhof 16 in Nootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenhof 16 in Nootdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.228. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 507.551.

Verwachte verkoopprijs Elzenhof 16
€ 523.228[ € 496.726 – € 549.013 ]
Verkoper houdt over€ 516.222−€ 7.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.843+€ 12.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenhof 16 in Nootdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.344. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.281 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenhof 16
Onder gem. in NootdorpBoven gem.
€ 492.344[ € 467.727 – € 516.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.281[ € 4.067 – € 4.495 ]
Gem. vraagprijs in Nootdorp
€ 725.646[ € 400.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenhof 16 adviseren wij in een bod van € 523.228, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 492.344 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.551+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.228+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.389+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenhof 16 zal in bij een vraagprijs van € 492.344 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenhof 16 in Nootdorp bedragen € 2.549 per maand bij een woningwaarde van € 507.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 254.000€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.482
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenhof 16

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.551
Verwachte verkoopprijs€ 523.228
Verwachte vraagprijs€ 492.344
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtVrouwtjeslant / Nieuweveen→
PlaatsNootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrouwtjeslant / Nieuweveen besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (37%)
D (8%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Vrouwtjeslant / Nieuweveen

Vrouwtjeslant / Nieuweveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,1 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sytwinde 11, 2631GP Nootdorp
Sytwinde 11
1978 · 143 m²
€ 617.299
Straatbeeld van Koningin Julianastraat 25, 2631BM Nootdorp
Koningin Julianastraat 25
1960 · 101 m²
€ 496.169
Straatbeeld van Ganzerik 4, 2631DG Nootdorp
Ganzerik 4
1986 · 121 m²
€ 564.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elzenhof 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 507.551 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vrouwtjeslant / Nieuweveen willen wonen. De waardestijging van +11,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Elzenhof 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenhof 16 in Nootdorp.

Wat is Elzenhof 16 in Nootdorp waard?
Elzenhof 16 in Nootdorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.551 (bandbreedte € 446.645 – € 568.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrouwtjeslant / Nieuweveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenhof 16 in Nootdorp?
De verwachte vraagprijs van Elzenhof 16 in Nootdorp is in juni 2026 € 492.344 (bandbreedte € 467.727 – € 516.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenhof 16 in Nootdorp?
Voor Elzenhof 16 adviseren wij een bod van € 523.228 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenhof 16 in Nootdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenhof 16 in Nootdorp bedragen € 2.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.482 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenhof 16 in Nootdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenhof 16 in Nootdorp is de afgelopen 12 maanden met +11,9% (+€ 54.171) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenhof 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrouwtjeslant / Nieuweveen is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Elzenhof 16 ligt rond € 507.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenhof 16?
Huishoudens in de buurt van Elzenhof 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrouwtjeslant / Nieuweveen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.