Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sytwinde 11, 2631GP Nootdorp

Woningwaarde Sytwinde 11

2631GP Nootdorp

Te koop
143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.299
+11,9%
[ € 543.223 – € 691.375 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 601.568[ € 571.490 – € 631.646 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.942[ € 601.207 – € 664.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Sytwinde 11 in Nootdorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 617.299 (€ 4.317 per m²). Dit is een stijging van +11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.234Sinds mei +1,0%
+€ 65.88412 maanden +11,9%
+€ 42.50112 mnd vs. NL +7,7%
Sytwinde 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.299 voor Sytwinde 11 in Nootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sytwinde 11 in Nootdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.942. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 617.299.

Verwachte verkoopprijs Sytwinde 11
€ 632.942[ € 601.207 – € 664.492 ]
Verkoper houdt over€ 624.730−€ 8.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.751+€ 14.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.730

Wat is de vraagprijs?

Sytwinde 11 in Nootdorp staat in te koop voor € 601.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.207 per m².

Vraagprijs Sytwinde 11
Onder gem. in NootdorpBoven gem.
€ 601.568[ € 571.490 – € 631.646 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.207[ € 3.996 – € 4.417 ]
Gem. vraagprijs in Nootdorp
€ 725.646[ € 400.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sytwinde 11 adviseren wij in een bod van € 632.942, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 601.568 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.299+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.942+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.589+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sytwinde 11 zal in bij een vraagprijs van € 601.568 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sytwinde 11 in Nootdorp bedragen € 3.088 per maand bij een woningwaarde van € 617.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 309.000€ 926.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.019
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.086.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sytwinde 11

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.299
Verwachte verkoopprijs€ 632.942
Vraagprijs€ 601.568
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtVrouwtjeslant / Nieuweveen→
PlaatsNootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrouwtjeslant / Nieuweveen besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (37%)
D (8%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Vrouwtjeslant / Nieuweveen

Vrouwtjeslant / Nieuweveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,1 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzenhof 16, 2631GH Nootdorp
Elzenhof 16
1970 · 115 m²
€ 507.551
Straatbeeld van Ganzerik 4, 2631DG Nootdorp
Ganzerik 4
1986 · 121 m²
€ 564.342
Straatbeeld van Pijlkruid 3, 2631VG Nootdorp
Pijlkruid 3
1993 · 105 m²
€ 508.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 617.299 ligt Sytwinde 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vrouwtjeslant / Nieuweveen. De waardestijging van +11,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sytwinde 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sytwinde 11 in Nootdorp.

Wat is Sytwinde 11 in Nootdorp waard?
Sytwinde 11 in Nootdorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.299 (bandbreedte € 543.223 – € 691.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrouwtjeslant / Nieuweveen.
Wat is de vraagprijs van Sytwinde 11 in Nootdorp?
Sytwinde 11 in Nootdorp staat in juni 2026 te koop voor € 601.568. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Sytwinde 11 in Nootdorp?
Voor Sytwinde 11 adviseren wij een bod van € 632.942 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sytwinde 11 in Nootdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Sytwinde 11 in Nootdorp bedragen € 3.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.019 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 142 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sytwinde 11 in Nootdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sytwinde 11 in Nootdorp is de afgelopen 12 maanden met +11,9% (+€ 65.884) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sytwinde 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrouwtjeslant / Nieuweveen is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Sytwinde 11 ligt rond € 617.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sytwinde 11?
Huishoudens in de buurt van Sytwinde 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrouwtjeslant / Nieuweveen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.