Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenweg 26a

2631CL Nootdorp

267 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 973.769
+13,0%
[ € 856.917 – € 1.090.621 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 951.806[ € 904.216 – € 999.396 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 996.239[ € 945.810 – € 1.045.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenweg 26a in Nootdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 973.769 (€ 3.647 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.834Sinds september +1,0%
+€ 111.67312 maanden +13,0%
+€ 78.27412 mnd vs. NL +9,1%
Veenweg 26a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 973.769 voor Veenweg 26a in Nootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenweg 26a in Nootdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 996.239. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 973.769.

Verwachte verkoopprijs Veenweg 26a
€ 996.239[ € 945.810 – € 1.045.368 ]
Verkoper houdt over€ 984.030−€ 12.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.018.314+€ 22.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 996.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 984.030

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenweg 26a in Nootdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 951.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.565 per m².

Verwachte vraagprijs Veenweg 26a
Onder gem. in NootdorpBoven gem.
€ 951.806[ € 904.216 – € 999.396 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.565[ € 3.387 – € 3.743 ]
Gem. vraagprijs in Nootdorp
€ 767.306[ € 449.500 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenweg 26a adviseren wij in een bod van € 996.239, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 951.806 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 973.769+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 996.239+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.046.051+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenweg 26a zal in bij een vraagprijs van € 951.806 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenweg 26a in Nootdorp bedragen € 4.940 per maand bij een woningwaarde van € 973.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.174.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.762
OZB€ 60
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.714.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenweg 26a

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte267 m²
Perceeloppervlakte485 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 973.769
Verwachte verkoopprijs€ 996.239
Verwachte vraagprijs€ 951.806
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtDe Venen Oost→
PlaatsNootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Venen Oost besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (85%)
B (4%)
C (6%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Venen Oost

De Venen Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

46,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnehof 47, 2632BG Nootdorp
Zonnehof 47
2006 · 144 m²
€ 637.349
Straatbeeld van Maria van Wilsveenhof 54, 2632DC Nootdorp
Maria van Wilsveenhof 54
2003 · 141 m²
€ 615.917
Straatbeeld van Zonnehof 151, 2632BL Nootdorp
Zonnehof 151
2006 · 137 m²
€ 561.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veenweg 26a valt met een geschatte woningwaarde van € 973.769 duidelijk in het hogere segment van De Venen Oost. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Veenweg 26a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenweg 26a in Nootdorp.

Wat is Veenweg 26a in Nootdorp waard?
Veenweg 26a in Nootdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 973.769 (bandbreedte € 856.917 – € 1.090.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Venen Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenweg 26a in Nootdorp?
De verwachte vraagprijs van Veenweg 26a in Nootdorp is in oktober 2026 € 951.806 (bandbreedte € 904.216 – € 999.396). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenweg 26a in Nootdorp?
Voor Veenweg 26a adviseren wij een bod van € 996.239 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenweg 26a in Nootdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Veenweg 26a in Nootdorp bedragen € 4.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 973.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.762 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenweg 26a in Nootdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenweg 26a in Nootdorp is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 111.673) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenweg 26a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Venen Oost is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Veenweg 26a ligt rond € 973.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenweg 26a?
Huishoudens in de buurt van Veenweg 26a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Venen Oost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.