Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zonnehof 47, 2632BG Nootdorp

Woningwaarde Zonnehof 47

2632BG Nootdorp

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.349
+13,0%
[ € 560.867 – € 713.831 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.054[ € 590.001 – € 652.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.071[ € 620.681 – € 686.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnehof 47 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.349 (€ 4.426 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.437Sinds september +1,0%
+€ 73.09212 maanden +13,0%
+€ 51.23212 mnd vs. NL +9,1%
Zonnehof 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.349 voor Zonnehof 47 in Nootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnehof 47 in Nootdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.071. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 637.349.

Verwachte verkoopprijs Zonnehof 47
€ 654.071[ € 620.681 – € 686.017 ]
Verkoper houdt over€ 645.626−€ 8.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.302+€ 15.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnehof 47 in Nootdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.313 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnehof 47
Onder gem. in NootdorpBoven gem.
€ 621.054[ € 590.001 – € 652.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.313[ € 4.097 – € 4.529 ]
Gem. vraagprijs in Nootdorp
€ 767.306[ € 449.500 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnehof 47 adviseren wij in een bod van € 654.071, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 621.054 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.349+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.071+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.775+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnehof 47 zal in bij een vraagprijs van € 621.054 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnehof 47 in Nootdorp bedragen € 3.244 per maand bij een woningwaarde van € 637.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.117
OZB€ 39
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.122.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnehof 47

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.349
Verwachte verkoopprijs€ 654.071
Verwachte vraagprijs€ 621.054
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtDe Venen Oost→
PlaatsNootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Venen Oost besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (85%)
B (4%)
C (6%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Venen Oost

De Venen Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

46,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maria van Wilsveenhof 54, 2632DC Nootdorp
Maria van Wilsveenhof 54
2003 · 141 m²
€ 615.917
Straatbeeld van Zonnehof 151, 2632BL Nootdorp
Zonnehof 151
2006 · 137 m²
€ 561.993
Straatbeeld van Zonnehof 43, 2632BG Nootdorp
Zonnehof 43
2006 · 131 m²
€ 583.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 637.349 ligt Zonnehof 47 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Venen Oost. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zonnehof 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnehof 47 in Nootdorp.

Wat is Zonnehof 47 in Nootdorp waard?
Zonnehof 47 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.349 (bandbreedte € 560.867 – € 713.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Venen Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnehof 47 in Nootdorp?
De verwachte vraagprijs van Zonnehof 47 in Nootdorp is in oktober 2026 € 621.054 (bandbreedte € 590.001 – € 652.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnehof 47 in Nootdorp?
Voor Zonnehof 47 adviseren wij een bod van € 654.071 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnehof 47 in Nootdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnehof 47 in Nootdorp bedragen € 3.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.117 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnehof 47 in Nootdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnehof 47 in Nootdorp is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 73.092) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnehof 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Venen Oost is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Zonnehof 47 ligt rond € 637.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnehof 47?
Huishoudens in de buurt van Zonnehof 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Venen Oost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.