Huiswaardemeter
Straatbeeld van Maria van Wilsveenhof 54, 2632DC Nootdorp

Woningwaarde Maria van Wilsveenhof 54

2632DC Nootdorp

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.868
+11,9%
[ € 536.684 – € 683.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.790[ € 565.051 – € 624.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.328[ € 593.869 – € 656.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Maria van Wilsveenhof 54 in Nootdorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 609.868 (€ 4.325 per m²). Dit is een stijging van +11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.159Sinds mei +1,0%
+€ 65.09212 maanden +11,9%
+€ 41.99012 mnd vs. NL +7,7%
Maria van Wilsveenhof 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.868 voor Maria van Wilsveenhof 54 in Nootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maria van Wilsveenhof 54 in Nootdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.328. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 609.868.

Verwachte verkoopprijs Maria van Wilsveenhof 54
€ 625.328[ € 593.869 – € 656.381 ]
Verkoper houdt over€ 617.199−€ 8.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.985+€ 14.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.199

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maria van Wilsveenhof 54 in Nootdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.790. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.218 per m².

Verwachte vraagprijs Maria van Wilsveenhof 54
Onder gem. in buurt De Venen OostBoven gem.
€ 594.790[ € 565.051 – € 624.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.218[ € 4.007 – € 4.429 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Venen Oost
€ 642.143[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maria van Wilsveenhof 54 adviseren wij in een bod van € 625.328, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 594.790 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.868+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.328+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.594+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maria van Wilsveenhof 54 zal in bij een vraagprijs van € 594.790 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maria van Wilsveenhof 54 in Nootdorp bedragen € 3.051 per maand bij een woningwaarde van € 609.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 305.000€ 915.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.982
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maria van Wilsveenhof 54

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.868
Verwachte verkoopprijs€ 625.328
Verwachte vraagprijs€ 594.790
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtDe Venen Oost→
PlaatsNootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Venen Oost besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (85%)
B (4%)
C (6%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Venen Oost

De Venen Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

46,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hof van Wassenaer 40, 2631XH Nootdorp
Hof van Wassenaer 40
2006 · 133 m²
€ 701.588
Straatbeeld van Soesterberghof 156, 2631LJ Nootdorp
Soesterberghof 156
2008 · 135 m²
€ 621.660
Straatbeeld van Laan van Floris de Vijfde 65, 2631WP Nootdorp
Laan van Floris de Vijfde 65
2006 · 104 m²
€ 463.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 609.868 zit Maria van Wilsveenhof 54 in het middensegment van De Venen Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Maria van Wilsveenhof 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maria van Wilsveenhof 54 in Nootdorp.

Wat is Maria van Wilsveenhof 54 in Nootdorp waard?
Maria van Wilsveenhof 54 in Nootdorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.868 (bandbreedte € 536.684 – € 683.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Venen Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maria van Wilsveenhof 54 in Nootdorp?
De verwachte vraagprijs van Maria van Wilsveenhof 54 in Nootdorp is in juni 2026 € 594.790 (bandbreedte € 565.051 – € 624.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Maria van Wilsveenhof 54 in Nootdorp?
Voor Maria van Wilsveenhof 54 adviseren wij een bod van € 625.328 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maria van Wilsveenhof 54 in Nootdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Maria van Wilsveenhof 54 in Nootdorp bedragen € 3.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.982 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maria van Wilsveenhof 54 in Nootdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maria van Wilsveenhof 54 in Nootdorp is de afgelopen 12 maanden met +11,9% (+€ 65.092) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maria van Wilsveenhof 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Venen Oost is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Maria van Wilsveenhof 54 ligt rond € 609.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maria van Wilsveenhof 54?
Huishoudens in de buurt van Maria van Wilsveenhof 54 besteden in juni 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Venen Oost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.