Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnehof 43

2632BG Nootdorp

Te koop
131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.633
+11,9%
[ € 513.597 – € 653.669 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.182[ € 570.029 – € 630.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnehof 43 in Nootdorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 583.633 (€ 4.455 per m²). Dit is een stijging van +11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.894Sinds mei +1,0%
+€ 62.29212 maanden +11,9%
+€ 40.18412 mnd vs. NL +7,7%
Zonnehof 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.633 voor Zonnehof 43 in Nootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnehof 43 in Nootdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.182. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 583.633.

Verwachte verkoopprijs Zonnehof 43
€ 601.182[ € 570.029 – € 630.032 ]
Verkoper houdt over€ 593.319−€ 7.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.356+€ 14.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.182
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.319

Wat is de vraagprijs?

Zonnehof 43 in Nootdorp staat in te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.313 per m².

Vraagprijs Zonnehof 43
Onder gem. in buurt De Venen OostBoven gem.
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.313[ € 4.097 – € 4.529 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Venen Oost
€ 642.143[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnehof 43 adviseren wij in een bod van € 601.182, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 565.000 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.633+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.182+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.241+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnehof 43 zal in bij een vraagprijs van € 565.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnehof 43 in Nootdorp bedragen € 2.922 per maand bij een woningwaarde van € 583.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 292.000€ 875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.854
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.922
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.027.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnehof 43

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.633
Verwachte verkoopprijs€ 601.182
Vraagprijs€ 565.000
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtDe Venen Oost→
PlaatsNootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Venen Oost besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (85%)
B (4%)
C (6%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Venen Oost

De Venen Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

46,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maria van Wilsveenhof 54, 2632DC Nootdorp
Maria van Wilsveenhof 54
2003 · 141 m²
€ 609.868
Straatbeeld van Hof van Wassenaer 40, 2631XH Nootdorp
Hof van Wassenaer 40
2006 · 133 m²
€ 701.588
Straatbeeld van Soesterberghof 156, 2631LJ Nootdorp
Soesterberghof 156
2008 · 135 m²
€ 621.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 583.633 zit Zonnehof 43 in het middensegment van De Venen Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zonnehof 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnehof 43 in Nootdorp.

Wat is Zonnehof 43 in Nootdorp waard?
Zonnehof 43 in Nootdorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.633 (bandbreedte € 513.597 – € 653.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Venen Oost.
Wat is de vraagprijs van Zonnehof 43 in Nootdorp?
Zonnehof 43 in Nootdorp staat in juni 2026 te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnehof 43 in Nootdorp?
Voor Zonnehof 43 adviseren wij een bod van € 601.182 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnehof 43 in Nootdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnehof 43 in Nootdorp bedragen € 3.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.854 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 134 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnehof 43 in Nootdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnehof 43 in Nootdorp is de afgelopen 12 maanden met +11,9% (+€ 62.292) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnehof 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Venen Oost is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Zonnehof 43 ligt rond € 583.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnehof 43?
Huishoudens in de buurt van Zonnehof 43 besteden in juni 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Venen Oost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.