Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zonnehof 9, 2632BE Nootdorp

Woningwaarde Zonnehof 9

2632BE Nootdorp

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.110
+12,2%
[ € 474.417 – € 603.803 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.249[ € 497.087 – € 549.411 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.451[ € 527.409 – € 582.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnehof 9 in Nootdorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 539.110 (€ 4.179 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.445Sinds juli +1,0%
+€ 58.67612 maanden +12,2%
+€ 41.70712 mnd vs. NL +8,7%
Zonnehof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.110 voor Zonnehof 9 in Nootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnehof 9 in Nootdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.451. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 539.110.

Verwachte verkoopprijs Zonnehof 9
€ 555.451[ € 527.409 – € 582.925 ]
Verkoper houdt over€ 548.091−€ 7.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.710+€ 13.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.091

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnehof 9 in Nootdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.249. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.056 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnehof 9
Onder gem. in NootdorpBoven gem.
€ 523.249[ € 497.087 – € 549.411 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.056[ € 3.853 – € 4.259 ]
Gem. vraagprijs in Nootdorp
€ 766.594[ € 400.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnehof 9 adviseren wij in een bod van € 555.451, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 523.249 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.110+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.451+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.224+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnehof 9 zal in bij een vraagprijs van € 523.249 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnehof 9 in Nootdorp bedragen € 2.754 per maand bij een woningwaarde van € 539.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.636
OZB€ 33
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnehof 9

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.110
Verwachte verkoopprijs€ 555.451
Verwachte vraagprijs€ 523.249
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtDe Venen Oost→
PlaatsNootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Venen Oost besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (85%)
B (4%)
C (6%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Venen Oost

De Venen Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

46,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnehof 43, 2632BG Nootdorp
Zonnehof 43
2006 · 131 m²
€ 583.633
Straatbeeld van Maria van Wilsveenhof 54, 2632DC Nootdorp
Maria van Wilsveenhof 54
2003 · 141 m²
€ 615.917
Straatbeeld van Hof van Wassenaer 40, 2631XH Nootdorp
Hof van Wassenaer 40
2006 · 133 m²
€ 708.548
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zonnehof 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 539.110 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Venen Oost willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zonnehof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnehof 9 in Nootdorp.

Wat is Zonnehof 9 in Nootdorp waard?
Zonnehof 9 in Nootdorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.110 (bandbreedte € 474.417 – € 603.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Venen Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnehof 9 in Nootdorp?
De verwachte vraagprijs van Zonnehof 9 in Nootdorp is in augustus 2026 € 523.249 (bandbreedte € 497.087 – € 549.411). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnehof 9 in Nootdorp?
Voor Zonnehof 9 adviseren wij een bod van € 555.451 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnehof 9 in Nootdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnehof 9 in Nootdorp bedragen € 2.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.636 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnehof 9 in Nootdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnehof 9 in Nootdorp is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 58.676) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnehof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Venen Oost is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Zonnehof 9 ligt rond € 539.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnehof 9?
Huishoudens in de buurt van Zonnehof 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Venen Oost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.