Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zonnehof 69, 2632BG Nootdorp

Woningwaarde Zonnehof 69

2632BG Nootdorp

Te koop
129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.674
+13,0%
[ € 531.233 – € 676.115 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.542[ € 584.093 – € 645.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnehof 69 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.674 (€ 4.680 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.097Sinds september +1,0%
+€ 69.23012 maanden +13,0%
+€ 48.52512 mnd vs. NL +9,1%
Zonnehof 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.674 voor Zonnehof 69 in Nootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnehof 69 in Nootdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.542. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 603.674.

Verwachte verkoopprijs Zonnehof 69
€ 621.542[ € 584.093 – € 645.577 ]
Verkoper houdt over€ 613.455−€ 8.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.123+€ 14.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.455

Wat is de vraagprijs?

Zonnehof 69 in Nootdorp staat in te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.535 per m².

Vraagprijs Zonnehof 69
Onder gem. in NootdorpBoven gem.
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.535[ € 4.308 – € 4.762 ]
Gem. vraagprijs in Nootdorp
€ 767.016[ € 449.500 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnehof 69 adviseren wij in een bod van € 621.542, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.674+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.542+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.619+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnehof 69 zal in bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnehof 69 in Nootdorp bedragen € 3.074 per maand bij een woningwaarde van € 603.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.952
OZB€ 37
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnehof 69

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.674
Verwachte verkoopprijs€ 621.542
Vraagprijs€ 585.000
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtDe Venen Oost→
PlaatsNootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Venen Oost besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (85%)
B (4%)
C (6%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Venen Oost

De Venen Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

46,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnehof 9, 2632BE Nootdorp
Zonnehof 9
2006 · 129 m²
€ 516.023
Straatbeeld van Zonnehof 43, 2632BG Nootdorp
Zonnehof 43
2006 · 131 m²
€ 583.633
Straatbeeld van Zonnehof 151, 2632BL Nootdorp
Zonnehof 151
2006 · 137 m²
€ 561.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 603.674 zit Zonnehof 69 in het middensegment van De Venen Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zonnehof 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnehof 69 in Nootdorp.

Wat is Zonnehof 69 in Nootdorp waard?
Zonnehof 69 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.674 (bandbreedte € 531.233 – € 676.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Venen Oost.
Wat is de vraagprijs van Zonnehof 69 in Nootdorp?
Zonnehof 69 in Nootdorp staat in oktober 2026 te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnehof 69 in Nootdorp?
Voor Zonnehof 69 adviseren wij een bod van € 621.542 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnehof 69 in Nootdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnehof 69 in Nootdorp bedragen € 3.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.952 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnehof 69 in Nootdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnehof 69 in Nootdorp is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 69.230) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnehof 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Venen Oost is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Zonnehof 69 ligt rond € 603.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnehof 69?
Huishoudens in de buurt van Zonnehof 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Venen Oost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.