Woningwaarde Gooland 2

2631CP Nootdorp

156 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1963Bouwjaar

€ 5.574Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 869.535

+13,0%

[ € 765.191 – € 973.879 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 850.380[ € 807.861 – € 892.899 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 889.121[ € 844.215 – € 933.079 ]

Wat is mijn huis waard?

Gooland 2 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 869.535 (€ 5.574 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.782Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 99.71912 maanden +13,0%+13,0%

+€ 69.89512 mnd vs. NL +9,1%+9,1%

Gooland 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 869.535 voor Gooland 2 in Nootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gooland 2 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 889.121. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 869.535.

Verwachte verkoopprijs Gooland 2

€ 889.121[ € 844.215 – € 933.079 ]

Verkoper houdt over€ 878.091−€ 11.030 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 909.053+€ 19.932 kosten koper

Verkoopprijs€ 889.121

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.780

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 878.091

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gooland 2 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 850.380. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.451 per m².

Verwachte vraagprijs Gooland 2

Onder gem. in NootdorpBoven gem.

€ 850.380[ € 807.861 – € 892.899 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.451[ € 5.179 – € 5.724 ]

Gem. vraagprijs in Nootdorp

€ 767.306[ € 449.500 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gooland 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 889.121, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 850.380 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 869.535+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 889.121+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 933.577+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gooland 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 850.380 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gooland 2 in Nootdorp bedragen € 4.396 per maand bij een woningwaarde van € 869.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.070.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.396/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.252

OZB€ 53

Afvalheffing€ 37

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 4.396

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.530.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Gooland 2

Woninggegevens

Bouwjaar1963

Woonoppervlakte156 m²

Perceeloppervlakte1.030 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 869.535

Verwachte verkoopprijs€ 889.121

Verwachte vraagprijs€ 850.380

Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtDe Venen Oost→

PlaatsNootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Venen Oost besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 37/mndAardgas (320 m³/jr)Aardgas(320 m³/jr)

€ 90/mndElektriciteit (2.700 kWh/jr)Elektriciteit(2.700 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (850 kWh/jr)Teruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (85%)

B (4%)

C (6%)

D (2%)

E (2%)

F (1%)

G (0%)

Wonen in De Venen Oost

De Venen Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

46,8%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km

Overstapstation7,6 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Koningin Julianastraat 25

Koningin Julianastraat 25

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gooland 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 869.535 duidelijk in het hogere segment van De Venen Oost. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gooland 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gooland 2 in Nootdorp.

Wat is Gooland 2 in Nootdorp waard?

Gooland 2 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 869.535 (bandbreedte € 765.191 – € 973.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Venen Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Gooland 2 in Nootdorp?

De verwachte vraagprijs van Gooland 2 in Nootdorp is in oktober 2026 € 850.380 (bandbreedte € 807.861 – € 892.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.574.

Hoeveel moet ik overbieden op Gooland 2 in Nootdorp?

Voor Gooland 2 adviseren wij een bod van € 889.121 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Gooland 2 in Nootdorp?

De geschatte bruto maandlasten van Gooland 2 in Nootdorp bedragen € 4.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 869.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.252 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Gooland 2 in Nootdorp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Gooland 2 in Nootdorp is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 99.719) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gooland 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Venen Oost is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Gooland 2 ligt rond € 869.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Gooland 2?

Huishoudens in de buurt van Gooland 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Venen Oost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.