Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Wilhelminastraat 30

2631CW Nootdorp

95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.135
+13,0%
[ € 430.439 – € 547.831 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.721[ € 450.985 – € 498.457 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.986[ € 478.495 – € 528.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Wilhelminastraat 30 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.135 (€ 5.149 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.940Sinds september +1,0%
+€ 56.09512 maanden +13,0%
+€ 39.31912 mnd vs. NL +9,1%
Koningin Wilhelminastraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.135 voor Koningin Wilhelminastraat 30 in Nootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Wilhelminastraat 30 in Nootdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.986. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 489.135.

Verwachte verkoopprijs Koningin Wilhelminastraat 30
€ 503.986[ € 478.495 – € 528.863 ]
Verkoper houdt over€ 497.192−€ 6.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.216+€ 12.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.192

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Wilhelminastraat 30 in Nootdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.721. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.997 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Wilhelminastraat 30
Onder gem. in buurt Nootdorp CentrumWestBoven gem.
€ 474.721[ € 450.985 – € 498.457 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.997[ € 4.747 – € 5.247 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nootdorp CentrumWest
€ 533.083[ € 449.500 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Wilhelminastraat 30 adviseren wij in een bod van € 503.986, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 474.721 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.135+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.986+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.185+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Wilhelminastraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 474.721 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Wilhelminastraat 30 in Nootdorp bedragen € 2.499 per maand bij een woningwaarde van € 489.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.392
OZB€ 30
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Wilhelminastraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.135
Verwachte verkoopprijs€ 503.986
Verwachte vraagprijs€ 474.721
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtNootdorp CentrumWest→
PlaatsNootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nootdorp CentrumWest besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (11%)
C (15%)
D (5%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nootdorp CentrumWest

Nootdorp CentrumWest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maria van Oosterwijckstraat 1, 2631BP Nootdorp
Maria van Oosterwijckstraat 1
1958 · 88 m²
€ 417.520
Straatbeeld van Koningin Julianastraat 25, 2631BM Nootdorp
Koningin Julianastraat 25
1960 · 101 m²
€ 501.092
Straatbeeld van Sytwinde 200, 2631GX Nootdorp
Sytwinde 200
1967 · 105 m²
€ 552.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Wilhelminastraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 489.135 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nootdorp CentrumWest willen wonen. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koningin Wilhelminastraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Wilhelminastraat 30 in Nootdorp.

Wat is Koningin Wilhelminastraat 30 in Nootdorp waard?
Koningin Wilhelminastraat 30 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.135 (bandbreedte € 430.439 – € 547.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nootdorp CentrumWest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminastraat 30 in Nootdorp?
De verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminastraat 30 in Nootdorp is in oktober 2026 € 474.721 (bandbreedte € 450.985 – € 498.457). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Wilhelminastraat 30 in Nootdorp?
Voor Koningin Wilhelminastraat 30 adviseren wij een bod van € 503.986 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Wilhelminastraat 30 in Nootdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Wilhelminastraat 30 in Nootdorp bedragen € 2.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.392 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Wilhelminastraat 30 in Nootdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Wilhelminastraat 30 in Nootdorp is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 56.095) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Wilhelminastraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nootdorp CentrumWest is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Wilhelminastraat 30 ligt rond € 489.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Wilhelminastraat 30?
Huishoudens in de buurt van Koningin Wilhelminastraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nootdorp CentrumWest heeft 6% van de woningen zonnepanelen.