Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterlelie 23

2631DE Nootdorp

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.400
+13,0%
[ € 528.352 – € 672.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.649[ € 556.367 – € 614.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.523[ € 584.185 – € 645.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterlelie 23 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.400 (€ 4.765 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.064Sinds september +1,0%
+€ 68.85512 maanden +13,0%
+€ 48.26212 mnd vs. NL +9,1%
Waterlelie 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.400 voor Waterlelie 23 in Nootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterlelie 23 in Nootdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.523. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 600.400.

Verwachte verkoopprijs Waterlelie 23
€ 615.523[ € 584.185 – € 645.678 ]
Verkoper houdt over€ 607.502−€ 8.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.983+€ 14.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.502

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterlelie 23 in Nootdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.648 per m².

Verwachte vraagprijs Waterlelie 23
Onder gem. in buurt Achter het RaadhuisBoven gem.
€ 585.649[ € 556.367 – € 614.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.648[ € 4.416 – € 4.880 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achter het Raadhuis
€ 868.000[ € 525.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterlelie 23 adviseren wij in een bod van € 615.523, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 585.649 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.400+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.523+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.299+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterlelie 23 zal in bij een vraagprijs van € 585.649 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterlelie 23 in Nootdorp bedragen € 3.057 per maand bij een woningwaarde van € 600.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.936
OZB€ 37
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterlelie 23

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.400
Verwachte verkoopprijs€ 615.523
Verwachte vraagprijs€ 585.649
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtAchter het Raadhuis→
PlaatsNootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter het Raadhuis besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (34%)
C (8%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Achter het Raadhuis

Achter het Raadhuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzerik 4, 2631DG Nootdorp
Ganzerik 4
1986 · 121 m²
€ 569.941
Straatbeeld van Zegge 4, 2631DL Nootdorp
Zegge 4
1990 · 110 m²
€ 695.250
Straatbeeld van Kattestaart 15, 2631VE Nootdorp
Kattestaart 15
1993 · 111 m²
€ 557.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterlelie 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 600.400 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Achter het Raadhuis willen wonen. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Waterlelie 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterlelie 23 in Nootdorp.

Wat is Waterlelie 23 in Nootdorp waard?
Waterlelie 23 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.400 (bandbreedte € 528.352 – € 672.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achter het Raadhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterlelie 23 in Nootdorp?
De verwachte vraagprijs van Waterlelie 23 in Nootdorp is in oktober 2026 € 585.649 (bandbreedte € 556.367 – € 614.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterlelie 23 in Nootdorp?
Voor Waterlelie 23 adviseren wij een bod van € 615.523 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterlelie 23 in Nootdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Waterlelie 23 in Nootdorp bedragen € 3.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.936 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterlelie 23 in Nootdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterlelie 23 in Nootdorp is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 68.855) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterlelie 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter het Raadhuis is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Waterlelie 23 ligt rond € 600.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterlelie 23?
Huishoudens in de buurt van Waterlelie 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achter het Raadhuis heeft 22% van de woningen zonnepanelen.