Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterlelie 25

2631DE Nootdorp

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.407
+13,0%
[ € 567.078 – € 721.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 628.544[ € 597.117 – € 659.971 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.670[ € 626.973 – € 692.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterlelie 25 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 644.407 (€ 5.034 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.508Sinds september +1,0%
+€ 73.90112 maanden +13,0%
+€ 51.79912 mnd vs. NL +9,1%
Waterlelie 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.407 voor Waterlelie 25 in Nootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterlelie 25 in Nootdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.670. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 644.407.

Verwachte verkoopprijs Waterlelie 25
€ 660.670[ € 626.973 – € 692.970 ]
Verkoper houdt over€ 652.153−€ 8.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.033+€ 15.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.153

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterlelie 25 in Nootdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 628.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.911 per m².

Verwachte vraagprijs Waterlelie 25
Onder gem. in buurt Achter het RaadhuisBoven gem.
€ 628.544[ € 597.117 – € 659.971 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.911[ € 4.665 – € 5.156 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achter het Raadhuis
€ 868.000[ € 525.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterlelie 25 adviseren wij in een bod van € 660.670, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 628.544 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.407+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.670+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.704+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterlelie 25 zal in bij een vraagprijs van € 628.544 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterlelie 25 in Nootdorp bedragen € 3.275 per maand bij een woningwaarde van € 644.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.151
OZB€ 39
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.134.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterlelie 25

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.407
Verwachte verkoopprijs€ 660.670
Verwachte vraagprijs€ 628.544
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtAchter het Raadhuis→
PlaatsNootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter het Raadhuis besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (34%)
C (8%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Achter het Raadhuis

Achter het Raadhuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzerik 4, 2631DG Nootdorp
Ganzerik 4
1986 · 121 m²
€ 569.941
Straatbeeld van Zegge 4, 2631DL Nootdorp
Zegge 4
1990 · 110 m²
€ 695.250
Straatbeeld van Kievitsbloem 64, 2631TV Nootdorp
Kievitsbloem 64
1997 · 141 m²
€ 691.937
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 644.407 zit Waterlelie 25 in het middensegment van Achter het Raadhuis — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Waterlelie 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterlelie 25 in Nootdorp.

Wat is Waterlelie 25 in Nootdorp waard?
Waterlelie 25 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.407 (bandbreedte € 567.078 – € 721.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achter het Raadhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterlelie 25 in Nootdorp?
De verwachte vraagprijs van Waterlelie 25 in Nootdorp is in oktober 2026 € 628.544 (bandbreedte € 597.117 – € 659.971). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.034.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterlelie 25 in Nootdorp?
Voor Waterlelie 25 adviseren wij een bod van € 660.670 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterlelie 25 in Nootdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Waterlelie 25 in Nootdorp bedragen € 3.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.151 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterlelie 25 in Nootdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterlelie 25 in Nootdorp is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 73.901) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterlelie 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter het Raadhuis is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Waterlelie 25 ligt rond € 644.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterlelie 25?
Huishoudens in de buurt van Waterlelie 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achter het Raadhuis heeft 22% van de woningen zonnepanelen.