Huiswaardemeter

Woningwaarde Margriet 28

2631DH Nootdorp

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.270
+13,0%
[ € 507.118 – € 645.422 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.268[ € 531.305 – € 587.231 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.789[ € 563.715 – € 623.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Margriet 28 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.270 (€ 4.884 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.820Sinds september +1,0%
+€ 66.08712 maanden +13,0%
+€ 46.32212 mnd vs. NL +9,1%
Margriet 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.270 voor Margriet 28 in Nootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margriet 28 in Nootdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.789. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 576.270.

Verwachte verkoopprijs Margriet 28
€ 593.789[ € 563.715 – € 623.052 ]
Verkoper houdt over€ 586.007−€ 7.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.815+€ 14.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.007

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margriet 28 in Nootdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.268. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.740 per m².

Verwachte vraagprijs Margriet 28
Onder gem. in buurt Achter het RaadhuisBoven gem.
€ 559.268[ € 531.305 – € 587.231 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.740[ € 4.503 – € 4.977 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achter het Raadhuis
€ 868.000[ € 525.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margriet 28 adviseren wij in een bod van € 593.789, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 559.268 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.270+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.789+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.478+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margriet 28 zal in bij een vraagprijs van € 559.268 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margriet 28 in Nootdorp bedragen € 2.935 per maand bij een woningwaarde van € 576.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.818
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.014.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margriet 28

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.270
Verwachte verkoopprijs€ 593.789
Verwachte vraagprijs€ 559.268
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtAchter het Raadhuis→
PlaatsNootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter het Raadhuis besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (34%)
C (8%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Achter het Raadhuis

Achter het Raadhuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzerik 4, 2631DG Nootdorp
Ganzerik 4
1986 · 121 m²
€ 569.941
Straatbeeld van Zegge 4, 2631DL Nootdorp
Zegge 4
1990 · 110 m²
€ 695.250
Straatbeeld van Kattestaart 15, 2631VE Nootdorp
Kattestaart 15
1993 · 111 m²
€ 557.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Margriet 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 576.270 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Achter het Raadhuis willen wonen. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Margriet 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margriet 28 in Nootdorp.

Wat is Margriet 28 in Nootdorp waard?
Margriet 28 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.270 (bandbreedte € 507.118 – € 645.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achter het Raadhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margriet 28 in Nootdorp?
De verwachte vraagprijs van Margriet 28 in Nootdorp is in oktober 2026 € 559.268 (bandbreedte € 531.305 – € 587.231). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Margriet 28 in Nootdorp?
Voor Margriet 28 adviseren wij een bod van € 593.789 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margriet 28 in Nootdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Margriet 28 in Nootdorp bedragen € 2.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.818 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margriet 28 in Nootdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margriet 28 in Nootdorp is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 66.087) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margriet 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter het Raadhuis is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Margriet 28 ligt rond € 576.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margriet 28?
Huishoudens in de buurt van Margriet 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achter het Raadhuis heeft 22% van de woningen zonnepanelen.