Huiswaardemeter

Woningwaarde Wintercyclaam 1

2631DZ Nootdorp

Te koop
116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 6.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 801.086
+12,2%
[ € 704.956 – € 897.216 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 779.000[ € 740.050 – € 817.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 820.625[ € 773.352 – € 854.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Wintercyclaam 1 in Nootdorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 801.086 (€ 6.906 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.090Sinds juli +1,0%
+€ 87.18912 maanden +12,2%
+€ 61.97412 mnd vs. NL +8,7%
Wintercyclaam 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 801.086 voor Wintercyclaam 1 in Nootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wintercyclaam 1 in Nootdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 820.625. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 801.086.

Verwachte verkoopprijs Wintercyclaam 1
€ 820.625[ € 773.352 – € 854.758 ]
Verkoper houdt over€ 810.348−€ 10.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 839.188+€ 18.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 820.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 810.348

Wat is de vraagprijs?

Wintercyclaam 1 in Nootdorp staat in te koop voor € 779.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.716 per m².

Vraagprijs Wintercyclaam 1
Onder gem. in NootdorpBoven gem.
€ 779.000[ € 740.050 – € 817.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.716[ € 6.380 – € 7.051 ]
Gem. vraagprijs in Nootdorp
€ 766.594[ € 400.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wintercyclaam 1 adviseren wij in een bod van € 820.625, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 779.000 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 801.086+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 820.625+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 861.656+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wintercyclaam 1 zal in bij een vraagprijs van € 779.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wintercyclaam 1 in Nootdorp bedragen € 4.048 per maand bij een woningwaarde van € 801.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.001.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.917
OZB€ 49
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.410.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wintercyclaam 1

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 801.086
Verwachte verkoopprijs€ 820.625
Vraagprijs€ 779.000
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtAchter het Raadhuis→
PlaatsNootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter het Raadhuis besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (34%)
C (8%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Achter het Raadhuis

Achter het Raadhuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geerweg 13, 2631PC Nootdorp
Geerweg 13
2024 · 162 m²
€ 1.035.394
Straatbeeld van Markt 118, 2631EE Nootdorp
Markt 118
2008 · 115 m²
€ 569.772
Straatbeeld van Soesterberghof 37, 2631LK Nootdorp
Soesterberghof 37
2008 · 116 m²
€ 509.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wintercyclaam 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 801.086 duidelijk in het hogere segment van Achter het Raadhuis. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wintercyclaam 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wintercyclaam 1 in Nootdorp.

Wat is Wintercyclaam 1 in Nootdorp waard?
Wintercyclaam 1 in Nootdorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 801.086 (bandbreedte € 704.956 – € 897.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achter het Raadhuis.
Wat is de vraagprijs van Wintercyclaam 1 in Nootdorp?
Wintercyclaam 1 in Nootdorp staat in augustus 2026 te koop voor € 779.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Wintercyclaam 1 in Nootdorp?
Voor Wintercyclaam 1 adviseren wij een bod van € 820.625 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wintercyclaam 1 in Nootdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Wintercyclaam 1 in Nootdorp bedragen € 4.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 801.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.917 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wintercyclaam 1 in Nootdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wintercyclaam 1 in Nootdorp is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 87.189) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wintercyclaam 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter het Raadhuis is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Wintercyclaam 1 ligt rond € 801.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wintercyclaam 1?
Huishoudens in de buurt van Wintercyclaam 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achter het Raadhuis heeft 22% van de woningen zonnepanelen.