Huiswaardemeter
Straatbeeld van Geerweg 13, 2631PC Nootdorp

Woningwaarde Geerweg 13

2631PC Nootdorp

162 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.035.394
+12,2%
[ € 911.147 – € 1.159.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.011.534[ € 960.957 – € 1.062.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.059.816[ € 1.006.122 – € 1.112.030 ]

Wat is mijn huis waard?

Geerweg 13 in Nootdorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.035.394 (€ 6.391 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.457Sinds juli +1,0%
+€ 112.69212 maanden +12,2%
+€ 80.10212 mnd vs. NL +8,7%
Geerweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.035.394 voor Geerweg 13 in Nootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geerweg 13 in Nootdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.059.816. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.035.394.

Verwachte verkoopprijs Geerweg 13
€ 1.059.816[ € 1.006.122 – € 1.112.030 ]
Verkoper houdt over€ 1.046.908−€ 12.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.083.162+€ 23.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.059.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.046.908

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geerweg 13 in Nootdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.011.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.244 per m².

Verwachte vraagprijs Geerweg 13
Onder gem. in NootdorpBoven gem.
€ 1.011.534[ € 960.957 – € 1.062.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.244[ € 5.932 – € 6.556 ]
Gem. vraagprijs in Nootdorp
€ 766.594[ € 400.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geerweg 13 adviseren wij in een bod van € 1.059.816, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.011.534 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.035.394+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.059.816+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.112.807+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geerweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 1.011.534 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geerweg 13 in Nootdorp bedragen € 5.219 per maand bij een woningwaarde van € 1.035.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.235.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.063
OZB€ 63
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.822.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geerweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.035.394
Verwachte verkoopprijs€ 1.059.816
Verwachte vraagprijs€ 1.011.534
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtBuitengebied Nootdorp→
PlaatsNootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Nootdorp besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (30%)
B (11%)
C (20%)
D (8%)
E (7%)
F (9%)
G (16%)

Wonen in Buitengebied Nootdorp

Buitengebied Nootdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schiphollaan 40, 2631MP Nootdorp
Schiphollaan 40
2009 · 179 m²
€ 839.962
Straatbeeld van Fellowshiplaan 5, 2631ML Nootdorp
Fellowshiplaan 5
2008 · 189 m²
€ 865.007
Straatbeeld van Soesterberghof 156, 2631LJ Nootdorp
Soesterberghof 156
2008 · 135 m²
€ 627.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geerweg 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.035.394 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Nootdorp. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Geerweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geerweg 13 in Nootdorp.

Wat is Geerweg 13 in Nootdorp waard?
Geerweg 13 in Nootdorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.035.394 (bandbreedte € 911.147 – € 1.159.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Nootdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geerweg 13 in Nootdorp?
De verwachte vraagprijs van Geerweg 13 in Nootdorp is in augustus 2026 € 1.011.534 (bandbreedte € 960.957 – € 1.062.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Geerweg 13 in Nootdorp?
Voor Geerweg 13 adviseren wij een bod van € 1.059.816 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geerweg 13 in Nootdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Geerweg 13 in Nootdorp bedragen € 5.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.035.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.063 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geerweg 13 in Nootdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geerweg 13 in Nootdorp is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 112.692) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geerweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Nootdorp is € 734.000. De geschatte marktwaarde van Geerweg 13 ligt rond € 1.035.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geerweg 13?
Huishoudens in de buurt van Geerweg 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Nootdorp heeft 22% van de woningen zonnepanelen.