Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schiphollaan 40, 2631MP Nootdorp

Woningwaarde Schiphollaan 40

2631MP Nootdorp

179 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.646Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 831.711
+11,9%
[ € 731.906 – € 931.516 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 813.320[ € 772.654 – € 853.986 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 850.518[ € 807.423 – € 892.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Schiphollaan 40 in Nootdorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 831.711 (€ 4.646 per m²). Dit is een stijging van +11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.400Sinds mei +1,0%
+€ 88.76912 maanden +11,9%
+€ 57.26412 mnd vs. NL +7,7%
Schiphollaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 831.711 voor Schiphollaan 40 in Nootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schiphollaan 40 in Nootdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 850.518. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 831.711.

Verwachte verkoopprijs Schiphollaan 40
€ 850.518[ € 807.423 – € 892.415 ]
Verkoper houdt over€ 839.912−€ 10.606 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 869.678+€ 19.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 850.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.356
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 839.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schiphollaan 40 in Nootdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 813.320. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.544 per m².

Verwachte vraagprijs Schiphollaan 40
Onder gem. in NootdorpBoven gem.
€ 813.320[ € 772.654 – € 853.986 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.544[ € 4.317 – € 4.771 ]
Gem. vraagprijs in Nootdorp
€ 725.646[ € 400.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schiphollaan 40 adviseren wij in een bod van € 850.518, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 813.320 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 831.711+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 850.518+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 893.044+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schiphollaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 813.320 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schiphollaan 40 in Nootdorp bedragen € 4.138 per maand bij een woningwaarde van € 831.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 416.000€ 1.248.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.067
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.464.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schiphollaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 831.711
Verwachte verkoopprijs€ 850.518
Verwachte vraagprijs€ 813.320
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtDe Venen Centrum→
PlaatsNootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Venen Centrum besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (1%)
D (1%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in De Venen Centrum

De Venen Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

57,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fellowshiplaan 5, 2631ML Nootdorp
Fellowshiplaan 5
2008 · 189 m²
€ 856.509
Straatbeeld van Soesterberghof 156, 2631LJ Nootdorp
Soesterberghof 156
2008 · 135 m²
€ 621.660
Straatbeeld van Soesterberghof 37, 2631LK Nootdorp
Soesterberghof 37
2008 · 116 m²
€ 504.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schiphollaan 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 831.711 duidelijk in het hogere segment van De Venen Centrum. De waardestijging van +11,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schiphollaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schiphollaan 40 in Nootdorp.

Wat is Schiphollaan 40 in Nootdorp waard?
Schiphollaan 40 in Nootdorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 831.711 (bandbreedte € 731.906 – € 931.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Venen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schiphollaan 40 in Nootdorp?
De verwachte vraagprijs van Schiphollaan 40 in Nootdorp is in juni 2026 € 813.320 (bandbreedte € 772.654 – € 853.986). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.646.
Hoeveel moet ik overbieden op Schiphollaan 40 in Nootdorp?
Voor Schiphollaan 40 adviseren wij een bod van € 850.518 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schiphollaan 40 in Nootdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Schiphollaan 40 in Nootdorp bedragen € 4.319 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 831.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.067 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 191 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schiphollaan 40 in Nootdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schiphollaan 40 in Nootdorp is de afgelopen 12 maanden met +11,9% (+€ 88.769) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schiphollaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Venen Centrum is € 554.000. De geschatte marktwaarde van Schiphollaan 40 ligt rond € 831.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schiphollaan 40?
Huishoudens in de buurt van Schiphollaan 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Venen Centrum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.