Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fellowshiplaan 5, 2631ML Nootdorp

Woningwaarde Fellowshiplaan 5

2631ML Nootdorp

189 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 865.007
+12,2%
[ € 761.206 – € 968.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 845.497[ € 803.222 – € 887.772 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 884.967[ € 840.170 – € 928.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Fellowshiplaan 5 in Nootdorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 865.007 (€ 4.577 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.736Sinds juli +1,0%
+€ 94.14712 maanden +12,2%
+€ 66.92012 mnd vs. NL +8,7%
Fellowshiplaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 865.007 voor Fellowshiplaan 5 in Nootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fellowshiplaan 5 in Nootdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 884.967. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 865.007.

Verwachte verkoopprijs Fellowshiplaan 5
€ 884.967[ € 840.170 – € 928.610 ]
Verkoper houdt over€ 873.982−€ 10.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 904.816+€ 19.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 884.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 873.982

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fellowshiplaan 5 in Nootdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 845.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.474 per m².

Verwachte vraagprijs Fellowshiplaan 5
Onder gem. in NootdorpBoven gem.
€ 845.497[ € 803.222 – € 887.772 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.474[ € 4.250 – € 4.697 ]
Gem. vraagprijs in Nootdorp
€ 773.581[ € 400.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fellowshiplaan 5 adviseren wij in een bod van € 884.967, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 845.497 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 865.007+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 884.967+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 929.215+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fellowshiplaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 845.497 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fellowshiplaan 5 in Nootdorp bedragen € 4.382 per maand bij een woningwaarde van € 865.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.065.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.230
OZB€ 53
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.522.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fellowshiplaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte364 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 865.007
Verwachte verkoopprijs€ 884.967
Verwachte vraagprijs€ 845.497
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtDe Venen Centrum→
PlaatsNootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Venen Centrum besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (1%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in De Venen Centrum

De Venen Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

57,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schiphollaan 40, 2631MP Nootdorp
Schiphollaan 40
2009 · 179 m²
€ 839.962
Straatbeeld van Soesterberghof 156, 2631LJ Nootdorp
Soesterberghof 156
2008 · 135 m²
€ 627.827
Straatbeeld van Soesterberghof 37, 2631LK Nootdorp
Soesterberghof 37
2008 · 116 m²
€ 509.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fellowshiplaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 865.007 duidelijk in het hogere segment van De Venen Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fellowshiplaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fellowshiplaan 5 in Nootdorp.

Wat is Fellowshiplaan 5 in Nootdorp waard?
Fellowshiplaan 5 in Nootdorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 865.007 (bandbreedte € 761.206 – € 968.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Venen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fellowshiplaan 5 in Nootdorp?
De verwachte vraagprijs van Fellowshiplaan 5 in Nootdorp is in augustus 2026 € 845.497 (bandbreedte € 803.222 – € 887.772). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Fellowshiplaan 5 in Nootdorp?
Voor Fellowshiplaan 5 adviseren wij een bod van € 884.967 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fellowshiplaan 5 in Nootdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Fellowshiplaan 5 in Nootdorp bedragen € 4.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 865.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.230 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fellowshiplaan 5 in Nootdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fellowshiplaan 5 in Nootdorp is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 94.147) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fellowshiplaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Venen Centrum is € 554.000. De geschatte marktwaarde van Fellowshiplaan 5 ligt rond € 865.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fellowshiplaan 5?
Huishoudens in de buurt van Fellowshiplaan 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Venen Centrum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.