Huiswaardemeter

Woningwaarde Dakota 3

2631MD Nootdorp

286 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2009Bouwjaar
€ 4.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.352.562
+13,0%
[ € 1.190.255 – € 1.514.869 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.321.248[ € 1.255.186 – € 1.387.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.384.618[ € 1.314.180 – € 1.452.514 ]

Wat is mijn huis waard?

Dakota 3 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.352.562 (€ 4.729 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.660Sinds september +1,0%
+€ 155.11312 maanden +13,0%
+€ 108.72212 mnd vs. NL +9,1%
Dakota 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.352.562 voor Dakota 3 in Nootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dakota 3 in Nootdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.384.618. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.352.562.

Verwachte verkoopprijs Dakota 3
€ 1.384.618[ € 1.314.180 – € 1.452.514 ]
Verkoper houdt over€ 1.368.137−€ 16.481 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.414.460+€ 29.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.384.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.231
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.368.137

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dakota 3 in Nootdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.321.248. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.620 per m².

Verwachte vraagprijs Dakota 3
Onder gem. in buurt De Venen / CraeyenburchBoven gem.
€ 1.321.248[ € 1.255.186 – € 1.387.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.620[ € 4.389 – € 4.851 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Venen / Craeyenburch
€ 1.081.400[ € 645.000 – € 1.490.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dakota 3 adviseren wij in een bod van € 1.384.618, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.321.248 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.352.562+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.384.618+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.453.849+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dakota 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.321.248 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dakota 3 in Nootdorp bedragen € 6.819 per maand bij een woningwaarde van € 1.352.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.614
OZB€ 83
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.381.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dakota 3

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte286 m²
Perceeloppervlakte521 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.352.562
Verwachte verkoopprijs€ 1.384.618
Verwachte vraagprijs€ 1.321.248
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtDe Venen / Craeyenburch→
PlaatsNootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Venen / Craeyenburch besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (2%)
C (1%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Venen / Craeyenburch

De Venen / Craeyenburch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

58,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kooikerlaan 13, 2631SX Nootdorp
Kooikerlaan 13
2007 · 288 m²
€ 1.399.570
Straatbeeld van Hof van Naeltwijck 17, 2631WX Nootdorp
Hof van Naeltwijck 17
2006 · 237 m²
€ 1.358.863
Straatbeeld van Fellowshiplaan 5, 2631ML Nootdorp
Fellowshiplaan 5
2008 · 189 m²
€ 865.007
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dakota 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.352.562 duidelijk in het hogere segment van De Venen / Craeyenburch. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dakota 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dakota 3 in Nootdorp.

Wat is Dakota 3 in Nootdorp waard?
Dakota 3 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.352.562 (bandbreedte € 1.190.255 – € 1.514.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Venen / Craeyenburch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dakota 3 in Nootdorp?
De verwachte vraagprijs van Dakota 3 in Nootdorp is in oktober 2026 € 1.321.248 (bandbreedte € 1.255.186 – € 1.387.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Dakota 3 in Nootdorp?
Voor Dakota 3 adviseren wij een bod van € 1.384.618 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dakota 3 in Nootdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Dakota 3 in Nootdorp bedragen € 6.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.352.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.614 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dakota 3 in Nootdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dakota 3 in Nootdorp is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 155.113) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dakota 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Venen / Craeyenburch is € 691.000. De geschatte marktwaarde van Dakota 3 ligt rond € 1.352.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dakota 3?
Huishoudens in de buurt van Dakota 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Venen / Craeyenburch heeft 20% van de woningen zonnepanelen.