Huiswaardemeter

Woningwaarde Hof van Naeltwijck 17

2631WX Nootdorp

Te koop
236 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.358.863
+12,2%
[ € 1.195.799 – € 1.521.927 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.325.000[ € 1.258.750 – € 1.391.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.390.063[ € 1.317.911 – € 1.456.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof van Naeltwijck 17 in Nootdorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.358.863 (€ 5.758 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.724Sinds juli +1,0%
+€ 147.89812 maanden +12,2%
+€ 105.12612 mnd vs. NL +8,7%
Hof van Naeltwijck 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.358.863 voor Hof van Naeltwijck 17 in Nootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof van Naeltwijck 17 in Nootdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.390.063. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.358.863.

Verwachte verkoopprijs Hof van Naeltwijck 17
€ 1.390.063[ € 1.317.911 – € 1.456.639 ]
Verkoper houdt over€ 1.373.522−€ 16.541 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.420.014+€ 29.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.390.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.291
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.373.522

Wat is de vraagprijs?

Hof van Naeltwijck 17 in Nootdorp staat in te koop voor € 1.325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.614 per m².

Vraagprijs Hof van Naeltwijck 17
Onder gem. in buurt ’s-GravenhoutBoven gem.
€ 1.325.000[ € 1.258.750 – € 1.391.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.614[ € 5.334 – € 5.895 ]
Gem. vraagprijs in buurt ’s-Gravenhout
€ 980.571[ € 675.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof van Naeltwijck 17 adviseren wij in een bod van € 1.390.063, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 1.325.000 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.358.863+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.390.063+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.459.566+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof van Naeltwijck 17 zal in bij een vraagprijs van € 1.325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof van Naeltwijck 17 in Nootdorp bedragen € 6.838 per maand bij een woningwaarde van € 1.358.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.645
OZB€ 83
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.392.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof van Naeltwijck 17

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte563 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.358.863
Verwachte verkoopprijs€ 1.390.063
Vraagprijs€ 1.325.000
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

Buurt’s-Gravenhout→
PlaatsNootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in ’s-Gravenhout besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (4%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in ’s-Gravenhout

’s-Gravenhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,4 km.

59,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hof van Wassenaer 40, 2631XH Nootdorp
Hof van Wassenaer 40
2006 · 133 m²
€ 708.548
Straatbeeld van Oosteinde 33, 2631PK Nootdorp
Oosteinde 33
2004 · 228 m²
€ 1.048.276
Straatbeeld van Oosteinde 20, 2631PL Nootdorp
Oosteinde 20
2003 · 234 m²
€ 826.624
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hof van Naeltwijck 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.358.863 duidelijk in het hogere segment van ’s-Gravenhout. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hof van Naeltwijck 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof van Naeltwijck 17 in Nootdorp.

Wat is Hof van Naeltwijck 17 in Nootdorp waard?
Hof van Naeltwijck 17 in Nootdorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.358.863 (bandbreedte € 1.195.799 – € 1.521.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt ’s-Gravenhout.
Wat is de vraagprijs van Hof van Naeltwijck 17 in Nootdorp?
Hof van Naeltwijck 17 in Nootdorp staat in augustus 2026 te koop voor € 1.325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof van Naeltwijck 17 in Nootdorp?
Voor Hof van Naeltwijck 17 adviseren wij een bod van € 1.390.063 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof van Naeltwijck 17 in Nootdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Hof van Naeltwijck 17 in Nootdorp bedragen € 6.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.358.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.645 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof van Naeltwijck 17 in Nootdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof van Naeltwijck 17 in Nootdorp is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 147.898) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof van Naeltwijck 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in ’s-Gravenhout is € 758.000. De geschatte marktwaarde van Hof van Naeltwijck 17 ligt rond € 1.358.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof van Naeltwijck 17?
Huishoudens in de buurt van Hof van Naeltwijck 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt ’s-Gravenhout heeft 20% van de woningen zonnepanelen.