Huiswaardemeter

Woningwaarde Dwarskade 41

2631NA Nootdorp

246 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.960Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 974.206
+13,0%
[ € 857.301 – € 1.091.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 951.873[ € 904.279 – € 999.467 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 997.063[ € 946.780 – € 1.046.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwarskade 41 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 974.206 (€ 3.960 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.839Sinds september +1,0%
+€ 111.72312 maanden +13,0%
+€ 78.30912 mnd vs. NL +9,1%
Dwarskade 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 974.206 voor Dwarskade 41 in Nootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwarskade 41 in Nootdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 997.063. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 974.206.

Verwachte verkoopprijs Dwarskade 41
€ 997.063[ € 946.780 – € 1.046.442 ]
Verkoper houdt over€ 984.845−€ 12.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.019.154+€ 22.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 997.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 984.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dwarskade 41 in Nootdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 951.873. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.869 per m².

Verwachte vraagprijs Dwarskade 41
Onder gem. in NootdorpBoven gem.
€ 951.873[ € 904.279 – € 999.467 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.869[ € 3.676 – € 4.063 ]
Gem. vraagprijs in Nootdorp
€ 767.306[ € 449.500 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwarskade 41 adviseren wij in een bod van € 997.063, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 951.873 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 974.206+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 997.063+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.046.916+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwarskade 41 zal in bij een vraagprijs van € 951.873 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwarskade 41 in Nootdorp bedragen € 4.937 per maand bij een woningwaarde van € 974.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.174.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.764
OZB€ 60
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.715.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwarskade 41

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte246 m²
Perceeloppervlakte1.558 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 974.206
Verwachte verkoopprijs€ 997.063
Verwachte vraagprijs€ 951.873
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtBuitengebied Nootdorp→
PlaatsNootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Nootdorp besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (30%)
B (11%)
C (20%)
D (8%)
E (7%)
F (9%)
G (16%)

Wonen in Buitengebied Nootdorp

Buitengebied Nootdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosteinde 20, 2631PL Nootdorp
Oosteinde 20
2003 · 234 m²
€ 826.624
Straatbeeld van Oosteinde 33, 2631PK Nootdorp
Oosteinde 33
2004 · 228 m²
€ 1.048.276
Straatbeeld van Hof van Naeltwijck 17, 2631WX Nootdorp
Hof van Naeltwijck 17
2006 · 237 m²
€ 1.358.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dwarskade 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 974.206 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Nootdorp. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dwarskade 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwarskade 41 in Nootdorp.

Wat is Dwarskade 41 in Nootdorp waard?
Dwarskade 41 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 974.206 (bandbreedte € 857.301 – € 1.091.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Nootdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dwarskade 41 in Nootdorp?
De verwachte vraagprijs van Dwarskade 41 in Nootdorp is in oktober 2026 € 951.873 (bandbreedte € 904.279 – € 999.467). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Dwarskade 41 in Nootdorp?
Voor Dwarskade 41 adviseren wij een bod van € 997.063 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dwarskade 41 in Nootdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Dwarskade 41 in Nootdorp bedragen € 4.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 974.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.764 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dwarskade 41 in Nootdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dwarskade 41 in Nootdorp is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 111.723) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwarskade 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Nootdorp is € 734.000. De geschatte marktwaarde van Dwarskade 41 ligt rond € 974.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dwarskade 41?
Huishoudens in de buurt van Dwarskade 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Nootdorp heeft 22% van de woningen zonnepanelen.