Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oosteinde 20, 2631PL Nootdorp

Woningwaarde Oosteinde 20

2631PL Nootdorp

234 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 818.504
+11,9%
[ € 720.284 – € 916.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 800.033[ € 760.031 – € 840.035 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 837.401[ € 794.992 – € 878.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosteinde 20 in Nootdorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 818.504 (€ 3.498 per m²). Dit is een stijging van +11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.266Sinds mei +1,0%
+€ 87.35912 maanden +11,9%
+€ 56.35412 mnd vs. NL +7,7%
Oosteinde 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 818.504 voor Oosteinde 20 in Nootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosteinde 20 in Nootdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 837.401. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 818.504.

Verwachte verkoopprijs Oosteinde 20
€ 837.401[ € 794.992 – € 878.677 ]
Verkoper houdt over€ 826.940−€ 10.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 856.299+€ 18.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 837.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 826.940

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosteinde 20 in Nootdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 800.033. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.419 per m².

Verwachte vraagprijs Oosteinde 20
Onder gem. in NootdorpBoven gem.
€ 800.033[ € 760.031 – € 840.035 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.419[ € 3.248 – € 3.590 ]
Gem. vraagprijs in Nootdorp
€ 725.646[ € 400.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosteinde 20 adviseren wij in een bod van € 837.401, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 800.033 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 818.504+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 837.401+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 879.271+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosteinde 20 zal in bij een vraagprijs van € 800.033 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosteinde 20 in Nootdorp bedragen € 4.077 per maand bij een woningwaarde van € 818.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 409.000€ 1.228.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.003
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.441.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosteinde 20

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte364 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 818.504
Verwachte verkoopprijs€ 837.401
Verwachte vraagprijs€ 800.033
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtOostambacht / Heronpark→
PlaatsNootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostambacht / Heronpark besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 81% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 161/mndElektriciteit(4.830 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(3.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (10%)
C (7%)
D (1%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Oostambacht / Heronpark

Oostambacht / Heronpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,9 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosteinde 33, 2631PK Nootdorp
Oosteinde 33
2004 · 228 m²
€ 1.037.979
Straatbeeld van Maria van Wilsveenhof 54, 2632DC Nootdorp
Maria van Wilsveenhof 54
2003 · 141 m²
€ 609.868
Straatbeeld van Kooikerlaan 13, 2631SX Nootdorp
Kooikerlaan 13
2007 · 288 m²
€ 1.385.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 818.504 ligt Oosteinde 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oostambacht / Heronpark. De waardestijging van +11,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oosteinde 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosteinde 20 in Nootdorp.

Wat is Oosteinde 20 in Nootdorp waard?
Oosteinde 20 in Nootdorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 818.504 (bandbreedte € 720.284 – € 916.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostambacht / Heronpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosteinde 20 in Nootdorp?
De verwachte vraagprijs van Oosteinde 20 in Nootdorp is in juni 2026 € 800.033 (bandbreedte € 760.031 – € 840.035). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosteinde 20 in Nootdorp?
Voor Oosteinde 20 adviseren wij een bod van € 837.401 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosteinde 20 in Nootdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Oosteinde 20 in Nootdorp bedragen € 4.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 818.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.003 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 188 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosteinde 20 in Nootdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosteinde 20 in Nootdorp is de afgelopen 12 maanden met +11,9% (+€ 87.359) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosteinde 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostambacht / Heronpark is € 607.000. De geschatte marktwaarde van Oosteinde 20 ligt rond € 818.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosteinde 20?
Huishoudens in de buurt van Oosteinde 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostambacht / Heronpark heeft 31% van de woningen zonnepanelen.