Huiswaardemeter

Woningwaarde Tedingerbroekweg 13

2631NH Nootdorp

Te koop
277 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.438.473
+11,9%
[ € 1.265.856 – € 1.611.090 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.400.000[ € 1.330.000 – € 1.470.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.470.814[ € 1.391.180 – € 1.537.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Tedingerbroekweg 13 in Nootdorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.438.473 (€ 5.193 per m²). Dit is een stijging van +11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.528Sinds mei +1,0%
+€ 153.52912 maanden +11,9%
+€ 99.03912 mnd vs. NL +7,7%
Tedingerbroekweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.438.473 voor Tedingerbroekweg 13 in Nootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tedingerbroekweg 13 in Nootdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.470.814. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.438.473.

Verwachte verkoopprijs Tedingerbroekweg 13
€ 1.470.814[ € 1.391.180 – € 1.537.620 ]
Verkoper houdt over€ 1.453.385−€ 17.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.502.380+€ 31.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.470.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.453.385

Wat is de vraagprijs?

Tedingerbroekweg 13 in Nootdorp staat in te koop voor € 1.400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.054 per m².

Vraagprijs Tedingerbroekweg 13
Onder gem. in buurt De Venen / CraeyenburchBoven gem.
€ 1.400.000[ € 1.330.000 – € 1.470.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.054[ € 4.801 – € 5.307 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Venen / Craeyenburch
€ 1.220.000[ € 935.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tedingerbroekweg 13 adviseren wij in een bod van € 1.470.814, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 1.400.000 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.438.473+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.470.814+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.544.355+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tedingerbroekweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 1.400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tedingerbroekweg 13 in Nootdorp bedragen € 7.111 per maand bij een woningwaarde van € 1.438.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 719.000€ 2.158.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.034
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 7.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.532.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tedingerbroekweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte277 m²
Perceeloppervlakte650 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.438.473
Verwachte verkoopprijs€ 1.470.814
Vraagprijs€ 1.400.000
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtDe Venen / Craeyenburch→
PlaatsNootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Venen / Craeyenburch besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (3%)
C (1%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Venen / Craeyenburch

De Venen / Craeyenburch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

58,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kooikerlaan 13, 2631SX Nootdorp
Kooikerlaan 13
2007 · 288 m²
€ 1.385.822
Straatbeeld van Fellowshiplaan 5, 2631ML Nootdorp
Fellowshiplaan 5
2008 · 189 m²
€ 856.509
Straatbeeld van Oosteinde 33, 2631PK Nootdorp
Oosteinde 33
2004 · 228 m²
€ 1.037.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tedingerbroekweg 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.438.473 duidelijk in het hogere segment van De Venen / Craeyenburch. De waardestijging van +11,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tedingerbroekweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tedingerbroekweg 13 in Nootdorp.

Wat is Tedingerbroekweg 13 in Nootdorp waard?
Tedingerbroekweg 13 in Nootdorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.438.473 (bandbreedte € 1.265.856 – € 1.611.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Venen / Craeyenburch.
Wat is de vraagprijs van Tedingerbroekweg 13 in Nootdorp?
Tedingerbroekweg 13 in Nootdorp staat in juni 2026 te koop voor € 1.400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Tedingerbroekweg 13 in Nootdorp?
Voor Tedingerbroekweg 13 adviseren wij een bod van € 1.470.814 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tedingerbroekweg 13 in Nootdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Tedingerbroekweg 13 in Nootdorp bedragen € 7.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.438.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.034 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 331 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tedingerbroekweg 13 in Nootdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tedingerbroekweg 13 in Nootdorp is de afgelopen 12 maanden met +11,9% (+€ 153.529) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tedingerbroekweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Venen / Craeyenburch is € 691.000. De geschatte marktwaarde van Tedingerbroekweg 13 ligt rond € 1.438.473. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tedingerbroekweg 13?
Huishoudens in de buurt van Tedingerbroekweg 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Venen / Craeyenburch heeft 20% van de woningen zonnepanelen.