Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudeweg 35

2631PA Nootdorp

228 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 926.655
+13,0%
[ € 815.456 – € 1.037.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 905.799[ € 860.509 – € 951.089 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 947.991[ € 900.092 – € 994.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudeweg 35 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 926.655 (€ 4.064 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.359Sinds september +1,0%
+€ 106.27012 maanden +13,0%
+€ 74.48712 mnd vs. NL +9,1%
Oudeweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 926.655 voor Oudeweg 35 in Nootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudeweg 35 in Nootdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 947.991. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 926.655.

Verwachte verkoopprijs Oudeweg 35
€ 947.991[ € 900.092 – € 994.839 ]
Verkoper houdt over€ 936.313−€ 11.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 969.101+€ 21.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 947.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 936.313

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudeweg 35 in Nootdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 905.799. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.973 per m².

Verwachte vraagprijs Oudeweg 35
Onder gem. in buurt Achter het RaadhuisBoven gem.
€ 905.799[ € 860.509 – € 951.089 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.973[ € 3.774 – € 4.171 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achter het Raadhuis
€ 868.000[ € 525.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudeweg 35 adviseren wij in een bod van € 947.991, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 905.799 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 926.655+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 947.991+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 995.391+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudeweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 905.799 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudeweg 35 in Nootdorp bedragen € 4.697 per maand bij een woningwaarde van € 926.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.127.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.532
OZB€ 57
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.631.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudeweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 926.655
Verwachte verkoopprijs€ 947.991
Verwachte vraagprijs€ 905.799
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtAchter het Raadhuis→
PlaatsNootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter het Raadhuis besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (34%)
C (8%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Achter het Raadhuis

Achter het Raadhuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievitsbloem 64, 2631TV Nootdorp
Kievitsbloem 64
1997 · 141 m²
€ 691.937
Straatbeeld van Ganzerik 4, 2631DG Nootdorp
Ganzerik 4
1986 · 121 m²
€ 569.941
Straatbeeld van Oosteinde 20, 2631PL Nootdorp
Oosteinde 20
2003 · 234 m²
€ 826.624
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudeweg 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 926.655 duidelijk in het hogere segment van Achter het Raadhuis. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oudeweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudeweg 35 in Nootdorp.

Wat is Oudeweg 35 in Nootdorp waard?
Oudeweg 35 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 926.655 (bandbreedte € 815.456 – € 1.037.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achter het Raadhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudeweg 35 in Nootdorp?
De verwachte vraagprijs van Oudeweg 35 in Nootdorp is in oktober 2026 € 905.799 (bandbreedte € 860.509 – € 951.089). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudeweg 35 in Nootdorp?
Voor Oudeweg 35 adviseren wij een bod van € 947.991 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudeweg 35 in Nootdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Oudeweg 35 in Nootdorp bedragen € 4.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 926.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.532 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudeweg 35 in Nootdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudeweg 35 in Nootdorp is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 106.270) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudeweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter het Raadhuis is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Oudeweg 35 ligt rond € 926.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudeweg 35?
Huishoudens in de buurt van Oudeweg 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achter het Raadhuis heeft 22% van de woningen zonnepanelen.