Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosteinde 7

2631PK Nootdorp

247 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.720Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 918.875
+13,0%
[ € 808.610 – € 1.029.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 898.084[ € 853.180 – € 942.988 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 940.147[ € 892.426 – € 986.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosteinde 7 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 918.875 (€ 3.720 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.280Sinds september +1,0%
+€ 105.37812 maanden +13,0%
+€ 73.86212 mnd vs. NL +9,1%
Oosteinde 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 918.875 voor Oosteinde 7 in Nootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosteinde 7 in Nootdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 940.147. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 918.875.

Verwachte verkoopprijs Oosteinde 7
€ 940.147[ € 892.426 – € 986.365 ]
Verkoper houdt over€ 928.555−€ 11.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 961.100+€ 20.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 940.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 928.555

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosteinde 7 in Nootdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 898.084. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.636 per m².

Verwachte vraagprijs Oosteinde 7
Onder gem. in NootdorpBoven gem.
€ 898.084[ € 853.180 – € 942.988 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.636[ € 3.454 – € 3.818 ]
Gem. vraagprijs in Nootdorp
€ 767.016[ € 449.500 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosteinde 7 adviseren wij in een bod van € 940.147, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 898.084 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 918.875+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 940.147+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 987.154+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosteinde 7 zal in bij een vraagprijs van € 898.084 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosteinde 7 in Nootdorp bedragen € 4.662 per maand bij een woningwaarde van € 918.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.119.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.493
OZB€ 56
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.617.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosteinde 7

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte247 m²
Perceeloppervlakte665 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 918.875
Verwachte verkoopprijs€ 940.147
Verwachte vraagprijs€ 898.084
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtVrouwtjeslant / Nieuweveen→
PlaatsNootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrouwtjeslant / Nieuweveen besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (37%)
D (8%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Vrouwtjeslant / Nieuweveen

Vrouwtjeslant / Nieuweveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,1 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trapveld 27, 2632AC Nootdorp
Trapveld 27
2001 · 126 m²
€ 611.741
Straatbeeld van Oosteinde 20, 2631PL Nootdorp
Oosteinde 20
2003 · 234 m²
€ 826.624
Straatbeeld van Oosteinde 33, 2631PK Nootdorp
Oosteinde 33
2004 · 228 m²
€ 1.048.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosteinde 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 918.875 duidelijk in het hogere segment van Vrouwtjeslant / Nieuweveen. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oosteinde 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosteinde 7 in Nootdorp.

Wat is Oosteinde 7 in Nootdorp waard?
Oosteinde 7 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 918.875 (bandbreedte € 808.610 – € 1.029.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrouwtjeslant / Nieuweveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosteinde 7 in Nootdorp?
De verwachte vraagprijs van Oosteinde 7 in Nootdorp is in oktober 2026 € 898.084 (bandbreedte € 853.180 – € 942.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.720.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosteinde 7 in Nootdorp?
Voor Oosteinde 7 adviseren wij een bod van € 940.147 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosteinde 7 in Nootdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Oosteinde 7 in Nootdorp bedragen € 4.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 918.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.493 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosteinde 7 in Nootdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosteinde 7 in Nootdorp is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 105.378) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosteinde 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrouwtjeslant / Nieuweveen is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Oosteinde 7 ligt rond € 918.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosteinde 7?
Huishoudens in de buurt van Oosteinde 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrouwtjeslant / Nieuweveen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.