Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwkoopseweg 31a

2631PP Nootdorp

162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 750.853
+13,0%
[ € 660.751 – € 840.955 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 733.793[ € 697.103 – € 770.483 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 768.311[ € 733.352 – € 810.548 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwkoopseweg 31a in Nootdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 750.853 (€ 4.635 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.583Sinds september +1,0%
+€ 86.10912 maanden +13,0%
+€ 60.35612 mnd vs. NL +9,1%
Nieuwkoopseweg 31a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 750.853 voor Nieuwkoopseweg 31a in Nootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwkoopseweg 31a in Nootdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 768.311. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 750.853.

Verwachte verkoopprijs Nieuwkoopseweg 31a
€ 768.311[ € 733.352 – € 810.548 ]
Verkoper houdt over€ 758.610−€ 9.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 785.827+€ 17.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 768.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 758.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwkoopseweg 31a in Nootdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 733.793. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.530 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwkoopseweg 31a
Onder gem. in NootdorpBoven gem.
€ 733.793[ € 697.103 – € 770.483 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.530[ € 4.303 – € 4.756 ]
Gem. vraagprijs in Nootdorp
€ 767.306[ € 449.500 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwkoopseweg 31a adviseren wij in een bod van € 768.311, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 733.793 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 750.853+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 768.311+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 806.727+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwkoopseweg 31a zal in bij een vraagprijs van € 733.793 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwkoopseweg 31a in Nootdorp bedragen € 3.811 per maand bij een woningwaarde van € 750.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 951.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.672
OZB€ 46
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.321.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwkoopseweg 31a

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 750.853
Verwachte verkoopprijs€ 768.311
Verwachte vraagprijs€ 733.793
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtBuitengebied Nootdorp→
PlaatsNootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Nootdorp besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (30%)
B (11%)
C (20%)
D (8%)
E (7%)
F (9%)
G (16%)

Wonen in Buitengebied Nootdorp

Buitengebied Nootdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zegge 4, 2631DL Nootdorp
Zegge 4
1990 · 110 m²
€ 695.250
Straatbeeld van Ganzerik 4, 2631DG Nootdorp
Ganzerik 4
1986 · 121 m²
€ 569.941
Straatbeeld van Kattestaart 15, 2631VE Nootdorp
Kattestaart 15
1993 · 111 m²
€ 557.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwkoopseweg 31a ligt met een geschatte woningwaarde van € 750.853 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Nootdorp willen wonen. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwkoopseweg 31a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwkoopseweg 31a in Nootdorp.

Wat is Nieuwkoopseweg 31a in Nootdorp waard?
Nieuwkoopseweg 31a in Nootdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 750.853 (bandbreedte € 660.751 – € 840.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Nootdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwkoopseweg 31a in Nootdorp?
De verwachte vraagprijs van Nieuwkoopseweg 31a in Nootdorp is in oktober 2026 € 733.793 (bandbreedte € 697.103 – € 770.483). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwkoopseweg 31a in Nootdorp?
Voor Nieuwkoopseweg 31a adviseren wij een bod van € 768.311 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwkoopseweg 31a in Nootdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwkoopseweg 31a in Nootdorp bedragen € 3.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 750.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.672 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwkoopseweg 31a in Nootdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwkoopseweg 31a in Nootdorp is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 86.109) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwkoopseweg 31a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Nootdorp is € 734.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwkoopseweg 31a ligt rond € 750.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwkoopseweg 31a?
Huishoudens in de buurt van Nieuwkoopseweg 31a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Nootdorp heeft 22% van de woningen zonnepanelen.