Woningwaarde Nieuwkoopseweg 9

2631PP Nootdorp

203 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1950Bouwjaar

€ 4.928Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.000.331

+13,0%

[ € 880.291 – € 1.120.371 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 977.447[ € 928.575 – € 1.026.319 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.023.751[ € 972.218 – € 1.074.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwkoopseweg 9 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.000.331 (€ 4.928 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.103Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 114.71912 maanden +13,0%+13,0%

+€ 80.40912 mnd vs. NL +9,1%+9,1%

Nieuwkoopseweg 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.000.331 voor Nieuwkoopseweg 9 in Nootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwkoopseweg 9 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.023.751. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.000.331.

Verwachte verkoopprijs Nieuwkoopseweg 9

€ 1.023.751[ € 972.218 – € 1.074.556 ]

Verkoper houdt over€ 1.011.240−€ 12.511 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.046.376+€ 22.625 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.023.751

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.261

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.011.240

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwkoopseweg 9 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 977.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.815 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwkoopseweg 9

Onder gem. in NootdorpBoven gem.

€ 977.447[ € 928.575 – € 1.026.319 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.815[ € 4.574 – € 5.056 ]

Gem. vraagprijs in Nootdorp

€ 767.306[ € 449.500 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwkoopseweg 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.023.751, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 977.447 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.000.331+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.023.751+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.074.939+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwkoopseweg 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 977.447 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwkoopseweg 9 in Nootdorp bedragen € 5.055 per maand bij een woningwaarde van € 1.000.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.200.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.055/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.892

OZB€ 61

Afvalheffing€ 37

Opstalverzekering€ 48

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 5.055

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.761.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwkoopseweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte203 m²

Perceeloppervlakte1.575 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.000.331

Verwachte verkoopprijs€ 1.023.751

Verwachte vraagprijs€ 977.447

Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtBuitengebied Nootdorp→

PlaatsNootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Nootdorp besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas (1.290 m³/jr)Aardgas(1.290 m³/jr)

€ 131/mndElektriciteit (3.920 kWh/jr)Elektriciteit(3.920 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.550 kWh/jr)Teruglevering(2.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (11%)

C (20%)

D (8%)

E (7%)

F (9%)

G (16%)

Wonen in Buitengebied Nootdorp

Buitengebied Nootdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

28,9%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km

Overstapstation8,8 km

Oprit snelweg3,0 km

Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwkoopseweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.000.331 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Nootdorp. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nieuwkoopseweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwkoopseweg 9 in Nootdorp.

Wat is Nieuwkoopseweg 9 in Nootdorp waard?

Nieuwkoopseweg 9 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.000.331 (bandbreedte € 880.291 – € 1.120.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Nootdorp.

Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwkoopseweg 9 in Nootdorp?

De verwachte vraagprijs van Nieuwkoopseweg 9 in Nootdorp is in oktober 2026 € 977.447 (bandbreedte € 928.575 – € 1.026.319). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.928.

Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwkoopseweg 9 in Nootdorp?

Voor Nieuwkoopseweg 9 adviseren wij een bod van € 1.023.751 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nieuwkoopseweg 9 in Nootdorp?

De geschatte bruto maandlasten van Nieuwkoopseweg 9 in Nootdorp bedragen € 5.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.000.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.892 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwkoopseweg 9 in Nootdorp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nieuwkoopseweg 9 in Nootdorp is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 114.719) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwkoopseweg 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Nootdorp is € 734.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwkoopseweg 9 ligt rond € 1.000.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nieuwkoopseweg 9?

Huishoudens in de buurt van Nieuwkoopseweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Nootdorp heeft 22% van de woningen zonnepanelen.