Huiswaardemeter

Woningwaarde Pinksterbloem 18

2631SB Nootdorp

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.546
+13,0%
[ € 510.000 – € 649.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.257[ € 534.144 – € 590.370 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.367[ € 567.261 – € 626.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Pinksterbloem 18 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.546 (€ 4.830 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.853Sinds september +1,0%
+€ 66.46312 maanden +13,0%
+€ 46.58612 mnd vs. NL +9,1%
Pinksterbloem 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.546 voor Pinksterbloem 18 in Nootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pinksterbloem 18 in Nootdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.367. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 579.546.

Verwachte verkoopprijs Pinksterbloem 18
€ 597.367[ € 567.261 – € 626.973 ]
Verkoper houdt over€ 589.546−€ 7.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.464+€ 14.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.546

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pinksterbloem 18 in Nootdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.685 per m².

Verwachte vraagprijs Pinksterbloem 18
Onder gem. in buurt Achter het RaadhuisBoven gem.
€ 562.257[ € 534.144 – € 590.370 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.685[ € 4.451 – € 4.920 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achter het Raadhuis
€ 868.000[ € 525.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pinksterbloem 18 adviseren wij in een bod van € 597.367, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 562.257 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.546+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.367+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.235+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pinksterbloem 18 zal in bij een vraagprijs van € 562.257 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pinksterbloem 18 in Nootdorp bedragen € 2.952 per maand bij een woningwaarde van € 579.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.834
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.020.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pinksterbloem 18

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.546
Verwachte verkoopprijs€ 597.367
Verwachte vraagprijs€ 562.257
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtAchter het Raadhuis→
PlaatsNootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter het Raadhuis besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (34%)
C (8%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Achter het Raadhuis

Achter het Raadhuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzerik 4, 2631DG Nootdorp
Ganzerik 4
1986 · 121 m²
€ 569.941
Straatbeeld van Kattestaart 15, 2631VE Nootdorp
Kattestaart 15
1993 · 111 m²
€ 557.929
Straatbeeld van Zegge 4, 2631DL Nootdorp
Zegge 4
1990 · 110 m²
€ 695.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pinksterbloem 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 579.546 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Achter het Raadhuis willen wonen. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pinksterbloem 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pinksterbloem 18 in Nootdorp.

Wat is Pinksterbloem 18 in Nootdorp waard?
Pinksterbloem 18 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.546 (bandbreedte € 510.000 – € 649.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achter het Raadhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pinksterbloem 18 in Nootdorp?
De verwachte vraagprijs van Pinksterbloem 18 in Nootdorp is in oktober 2026 € 562.257 (bandbreedte € 534.144 – € 590.370). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.830.
Hoeveel moet ik overbieden op Pinksterbloem 18 in Nootdorp?
Voor Pinksterbloem 18 adviseren wij een bod van € 597.367 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pinksterbloem 18 in Nootdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Pinksterbloem 18 in Nootdorp bedragen € 2.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.834 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pinksterbloem 18 in Nootdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pinksterbloem 18 in Nootdorp is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 66.463) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pinksterbloem 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter het Raadhuis is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Pinksterbloem 18 ligt rond € 579.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pinksterbloem 18?
Huishoudens in de buurt van Pinksterbloem 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achter het Raadhuis heeft 22% van de woningen zonnepanelen.