Huiswaardemeter

Woningwaarde Pinksterbloem 40

2631SB Nootdorp

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.768
+13,0%
[ € 534.836 – € 680.700 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.352[ € 562.734 – € 621.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.585[ € 591.996 – € 654.312 ]

Wat is mijn huis waard?

Pinksterbloem 40 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.768 (€ 5.331 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.138Sinds september +1,0%
+€ 69.69912 maanden +13,0%
+€ 48.85412 mnd vs. NL +9,1%
Pinksterbloem 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.768 voor Pinksterbloem 40 in Nootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pinksterbloem 40 in Nootdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.585. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 607.768.

Verwachte verkoopprijs Pinksterbloem 40
€ 623.585[ € 591.996 – € 654.312 ]
Verkoper houdt over€ 615.476−€ 8.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.207+€ 14.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pinksterbloem 40 in Nootdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.196 per m².

Verwachte vraagprijs Pinksterbloem 40
Onder gem. in buurt Achter het RaadhuisBoven gem.
€ 592.352[ € 562.734 – € 621.970 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.196[ € 4.936 – € 5.456 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achter het Raadhuis
€ 868.000[ € 525.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pinksterbloem 40 adviseren wij in een bod van € 623.585, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 592.352 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.768+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.585+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.764+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pinksterbloem 40 zal in bij een vraagprijs van € 592.352 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pinksterbloem 40 in Nootdorp bedragen € 3.090 per maand bij een woningwaarde van € 607.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.972
OZB€ 37
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pinksterbloem 40

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.768
Verwachte verkoopprijs€ 623.585
Verwachte vraagprijs€ 592.352
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtAchter het Raadhuis→
PlaatsNootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter het Raadhuis besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (34%)
C (8%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Achter het Raadhuis

Achter het Raadhuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kattestaart 15, 2631VE Nootdorp
Kattestaart 15
1993 · 111 m²
€ 557.929
Straatbeeld van Zegge 4, 2631DL Nootdorp
Zegge 4
1990 · 110 m²
€ 695.250
Straatbeeld van Kattestaart 17, 2631VE Nootdorp
Kattestaart 17
1993 · 105 m²
€ 537.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 607.768 zit Pinksterbloem 40 in het middensegment van Achter het Raadhuis — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pinksterbloem 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pinksterbloem 40 in Nootdorp.

Wat is Pinksterbloem 40 in Nootdorp waard?
Pinksterbloem 40 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.768 (bandbreedte € 534.836 – € 680.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achter het Raadhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pinksterbloem 40 in Nootdorp?
De verwachte vraagprijs van Pinksterbloem 40 in Nootdorp is in oktober 2026 € 592.352 (bandbreedte € 562.734 – € 621.970). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Pinksterbloem 40 in Nootdorp?
Voor Pinksterbloem 40 adviseren wij een bod van € 623.585 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pinksterbloem 40 in Nootdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Pinksterbloem 40 in Nootdorp bedragen € 3.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.972 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pinksterbloem 40 in Nootdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pinksterbloem 40 in Nootdorp is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 69.699) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pinksterbloem 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter het Raadhuis is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Pinksterbloem 40 ligt rond € 607.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pinksterbloem 40?
Huishoudens in de buurt van Pinksterbloem 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achter het Raadhuis heeft 22% van de woningen zonnepanelen.