Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnedauw 19

2631SL Nootdorp

67 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.851
+13,0%
[ € 277.069 – € 352.633 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.837[ € 289.595 – € 320.079 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.194[ € 308.708 – € 341.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnedauw 19 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.851 (€ 4.699 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.180Sinds september +1,0%
+€ 36.10712 maanden +13,0%
+€ 25.30812 mnd vs. NL +9,1%
Zonnedauw 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.851 voor Zonnedauw 19 in Nootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnedauw 19 in Nootdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.194. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 314.851.

Verwachte verkoopprijs Zonnedauw 19
€ 325.194[ € 308.708 – € 341.204 ]
Verkoper houdt over€ 320.367−€ 4.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.848+€ 8.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.367

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnedauw 19 in Nootdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.837. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.550 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnedauw 19
Onder gem. in buurt Achter het RaadhuisBoven gem.
€ 304.837[ € 289.595 – € 320.079 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.550[ € 4.322 – € 4.777 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achter het Raadhuis
€ 868.000[ € 525.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnedauw 19 adviseren wij in een bod van € 325.194, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 304.837 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.851+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.194+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.454+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnedauw 19 zal in bij een vraagprijs van € 304.837 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnedauw 19 in Nootdorp bedragen € 1.629 per maand bij een woningwaarde van € 314.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.540
OZB€ 19
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnedauw 19

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.851
Verwachte verkoopprijs€ 325.194
Verwachte vraagprijs€ 304.837
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtAchter het Raadhuis→
PlaatsNootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter het Raadhuis besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (34%)
C (8%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Achter het Raadhuis

Achter het Raadhuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waddenzee 8, 2631NJ Nootdorp
Waddenzee 8
2008 · 96 m²
€ 558.132
Straatbeeld van Markt 118, 2631EE Nootdorp
Markt 118
2008 · 115 m²
€ 569.772
Straatbeeld van Soesterberghof 37, 2631LK Nootdorp
Soesterberghof 37
2008 · 116 m²
€ 509.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.851 is Zonnedauw 19 een van de meer betaalbare woningen in Achter het Raadhuis. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zonnedauw 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnedauw 19 in Nootdorp.

Wat is Zonnedauw 19 in Nootdorp waard?
Zonnedauw 19 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.851 (bandbreedte € 277.069 – € 352.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Achter het Raadhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnedauw 19 in Nootdorp?
De verwachte vraagprijs van Zonnedauw 19 in Nootdorp is in oktober 2026 € 304.837 (bandbreedte € 289.595 – € 320.079). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnedauw 19 in Nootdorp?
Voor Zonnedauw 19 adviseren wij een bod van € 325.194 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnedauw 19 in Nootdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnedauw 19 in Nootdorp bedragen € 1.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.540 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnedauw 19 in Nootdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnedauw 19 in Nootdorp is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 36.107) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnedauw 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter het Raadhuis is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Zonnedauw 19 ligt rond € 314.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnedauw 19?
Huishoudens in de buurt van Zonnedauw 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achter het Raadhuis heeft 22% van de woningen zonnepanelen.