Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwolse Anjer 9

2631TR Nootdorp

203 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.204Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 853.428
+13,0%
[ € 751.017 – € 955.839 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 834.128[ € 792.422 – € 875.834 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 873.174[ € 828.873 – € 916.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwolse Anjer 9 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 853.428 (€ 4.204 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.619Sinds september +1,0%
+€ 97.87212 maanden +13,0%
+€ 68.60112 mnd vs. NL +9,1%
Zwolse Anjer 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 853.428 voor Zwolse Anjer 9 in Nootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwolse Anjer 9 in Nootdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 873.174. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 853.428.

Verwachte verkoopprijs Zwolse Anjer 9
€ 873.174[ € 828.873 – € 916.122 ]
Verkoper houdt over€ 862.319−€ 10.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 892.787+€ 19.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 873.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 862.319

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwolse Anjer 9 in Nootdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 834.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.109 per m².

Verwachte vraagprijs Zwolse Anjer 9
Onder gem. in buurt Achter het RaadhuisBoven gem.
€ 834.128[ € 792.422 – € 875.834 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.109[ € 3.904 – € 4.314 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achter het Raadhuis
€ 868.000[ € 525.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwolse Anjer 9 adviseren wij in een bod van € 873.174, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 834.128 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 853.428+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 873.174+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 916.833+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwolse Anjer 9 zal in bij een vraagprijs van € 834.128 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwolse Anjer 9 in Nootdorp bedragen € 4.327 per maand bij een woningwaarde van € 853.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.053.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.173
OZB€ 52
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.502.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwolse Anjer 9

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 853.428
Verwachte verkoopprijs€ 873.174
Verwachte vraagprijs€ 834.128
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtAchter het Raadhuis→
PlaatsNootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter het Raadhuis besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (34%)
C (8%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Achter het Raadhuis

Achter het Raadhuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievitsbloem 64, 2631TV Nootdorp
Kievitsbloem 64
1997 · 141 m²
€ 691.937
Straatbeeld van Ganzerik 4, 2631DG Nootdorp
Ganzerik 4
1986 · 121 m²
€ 569.941
Straatbeeld van Kattestaart 15, 2631VE Nootdorp
Kattestaart 15
1993 · 111 m²
€ 557.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwolse Anjer 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 853.428 duidelijk in het hogere segment van Achter het Raadhuis. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zwolse Anjer 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwolse Anjer 9 in Nootdorp.

Wat is Zwolse Anjer 9 in Nootdorp waard?
Zwolse Anjer 9 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 853.428 (bandbreedte € 751.017 – € 955.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achter het Raadhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwolse Anjer 9 in Nootdorp?
De verwachte vraagprijs van Zwolse Anjer 9 in Nootdorp is in oktober 2026 € 834.128 (bandbreedte € 792.422 – € 875.834). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.204.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwolse Anjer 9 in Nootdorp?
Voor Zwolse Anjer 9 adviseren wij een bod van € 873.174 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwolse Anjer 9 in Nootdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Zwolse Anjer 9 in Nootdorp bedragen € 4.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 853.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.173 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwolse Anjer 9 in Nootdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwolse Anjer 9 in Nootdorp is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 97.872) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwolse Anjer 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter het Raadhuis is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Zwolse Anjer 9 ligt rond € 853.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwolse Anjer 9?
Huishoudens in de buurt van Zwolse Anjer 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achter het Raadhuis heeft 22% van de woningen zonnepanelen.