Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitsbloem 21

2631TV Nootdorp

Te koop
110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.923Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.483
+13,0%
[ € 476.505 – € 606.461 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.510[ € 529.174 – € 584.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitsbloem 21 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.483 (€ 4.923 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.469Sinds september +1,0%
+€ 62.09812 maanden +13,0%
+€ 43.52612 mnd vs. NL +9,1%
Kievitsbloem 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.483 voor Kievitsbloem 21 in Nootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitsbloem 21 in Nootdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.510. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 541.483.

Verwachte verkoopprijs Kievitsbloem 21
€ 557.510[ € 529.174 – € 584.876 ]
Verkoper houdt over€ 550.127−€ 7.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.810+€ 13.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.127

Wat is de vraagprijs?

Kievitsbloem 21 in Nootdorp staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.773 per m².

Vraagprijs Kievitsbloem 21
Onder gem. in buurt Achter het RaadhuisBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.773[ € 4.534 – € 5.011 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achter het Raadhuis
€ 868.000[ € 525.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitsbloem 21 adviseren wij in een bod van € 557.510, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.483+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.510+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.386+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitsbloem 21 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitsbloem 21 in Nootdorp bedragen € 2.761 per maand bij een woningwaarde van € 541.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.648
OZB€ 33
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 953.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitsbloem 21

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.483
Verwachte verkoopprijs€ 557.510
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtAchter het Raadhuis→
PlaatsNootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter het Raadhuis besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (34%)
C (8%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Achter het Raadhuis

Achter het Raadhuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kattestaart 15, 2631VE Nootdorp
Kattestaart 15
1993 · 111 m²
€ 557.929
Straatbeeld van Zegge 4, 2631DL Nootdorp
Zegge 4
1990 · 110 m²
€ 695.250
Straatbeeld van Kattestaart 17, 2631VE Nootdorp
Kattestaart 17
1993 · 105 m²
€ 537.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kievitsbloem 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 541.483 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Achter het Raadhuis willen wonen. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kievitsbloem 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitsbloem 21 in Nootdorp.

Wat is Kievitsbloem 21 in Nootdorp waard?
Kievitsbloem 21 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.483 (bandbreedte € 476.505 – € 606.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Achter het Raadhuis.
Wat is de vraagprijs van Kievitsbloem 21 in Nootdorp?
Kievitsbloem 21 in Nootdorp staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.923.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitsbloem 21 in Nootdorp?
Voor Kievitsbloem 21 adviseren wij een bod van € 557.510 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitsbloem 21 in Nootdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitsbloem 21 in Nootdorp bedragen € 2.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.648 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitsbloem 21 in Nootdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitsbloem 21 in Nootdorp is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 62.098) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitsbloem 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter het Raadhuis is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Kievitsbloem 21 ligt rond € 541.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitsbloem 21?
Huishoudens in de buurt van Kievitsbloem 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achter het Raadhuis heeft 22% van de woningen zonnepanelen.