Huiswaardemeter

Woningwaarde Sleutelbloem 46

2631TZ Nootdorp

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.771
+13,0%
[ € 511.958 – € 651.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.826[ € 536.585 – € 593.067 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.224[ € 568.780 – € 628.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Sleutelbloem 46 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.771 (€ 5.015 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.875Sinds september +1,0%
+€ 66.71812 maanden +13,0%
+€ 46.76412 mnd vs. NL +9,1%
Sleutelbloem 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.771 voor Sleutelbloem 46 in Nootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sleutelbloem 46 in Nootdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.224. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 581.771.

Verwachte verkoopprijs Sleutelbloem 46
€ 599.224[ € 568.780 – € 628.651 ]
Verkoper houdt over€ 591.383−€ 7.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.358+€ 14.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sleutelbloem 46 in Nootdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.826. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.869 per m².

Verwachte vraagprijs Sleutelbloem 46
Onder gem. in buurt Achter het RaadhuisBoven gem.
€ 564.826[ € 536.585 – € 593.067 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.869[ € 4.626 – € 5.113 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achter het Raadhuis
€ 868.000[ € 525.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sleutelbloem 46 adviseren wij in een bod van € 599.224, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 564.826 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.771+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.224+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.185+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sleutelbloem 46 zal in bij een vraagprijs van € 564.826 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sleutelbloem 46 in Nootdorp bedragen € 2.963 per maand bij een woningwaarde van € 581.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.845
OZB€ 36
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.024.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sleutelbloem 46

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.771
Verwachte verkoopprijs€ 599.224
Verwachte vraagprijs€ 564.826
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtAchter het Raadhuis→
PlaatsNootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter het Raadhuis besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (34%)
C (8%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Achter het Raadhuis

Achter het Raadhuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kattestaart 15, 2631VE Nootdorp
Kattestaart 15
1993 · 111 m²
€ 557.929
Straatbeeld van Bromelia 52, 2631VL Nootdorp
Bromelia 52
1995 · 106 m²
€ 541.370
Straatbeeld van Zegge 4, 2631DL Nootdorp
Zegge 4
1990 · 110 m²
€ 695.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sleutelbloem 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 581.771 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Achter het Raadhuis willen wonen. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sleutelbloem 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sleutelbloem 46 in Nootdorp.

Wat is Sleutelbloem 46 in Nootdorp waard?
Sleutelbloem 46 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.771 (bandbreedte € 511.958 – € 651.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achter het Raadhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sleutelbloem 46 in Nootdorp?
De verwachte vraagprijs van Sleutelbloem 46 in Nootdorp is in oktober 2026 € 564.826 (bandbreedte € 536.585 – € 593.067). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Sleutelbloem 46 in Nootdorp?
Voor Sleutelbloem 46 adviseren wij een bod van € 599.224 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sleutelbloem 46 in Nootdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Sleutelbloem 46 in Nootdorp bedragen € 2.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.845 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sleutelbloem 46 in Nootdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sleutelbloem 46 in Nootdorp is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 66.718) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sleutelbloem 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter het Raadhuis is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Sleutelbloem 46 ligt rond € 581.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sleutelbloem 46?
Huishoudens in de buurt van Sleutelbloem 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achter het Raadhuis heeft 22% van de woningen zonnepanelen.