Huiswaardemeter

Woningwaarde Akelei 15

2631VP Nootdorp

186 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 906.895
+13,0%
[ € 798.068 – € 1.015.722 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 886.874[ € 842.530 – € 931.218 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 927.368[ € 880.444 – € 973.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Akelei 15 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 906.895 (€ 4.876 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.159Sinds september +1,0%
+€ 104.00412 maanden +13,0%
+€ 72.89912 mnd vs. NL +9,1%
Akelei 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 906.895 voor Akelei 15 in Nootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akelei 15 in Nootdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 927.368. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 906.895.

Verwachte verkoopprijs Akelei 15
€ 927.368[ € 880.444 – € 973.123 ]
Verkoper houdt over€ 915.917−€ 11.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 948.065+€ 20.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 927.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 915.917

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akelei 15 in Nootdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 886.874. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.768 per m².

Verwachte vraagprijs Akelei 15
Onder gem. in buurt Achter het RaadhuisBoven gem.
€ 886.874[ € 842.530 – € 931.218 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.768[ € 4.530 – € 5.007 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achter het Raadhuis
€ 868.000[ € 525.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akelei 15 adviseren wij in een bod van € 927.368, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 886.874 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 906.895+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 927.368+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 973.736+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akelei 15 zal in bij een vraagprijs van € 886.874 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akelei 15 in Nootdorp bedragen € 4.588 per maand bij een woningwaarde van € 906.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.107.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.435
OZB€ 55
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.596.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akelei 15

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 906.895
Verwachte verkoopprijs€ 927.368
Verwachte vraagprijs€ 886.874
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtAchter het Raadhuis→
PlaatsNootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter het Raadhuis besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (34%)
C (8%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Achter het Raadhuis

Achter het Raadhuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievitsbloem 64, 2631TV Nootdorp
Kievitsbloem 64
1997 · 141 m²
€ 691.937
Straatbeeld van Ganzerik 4, 2631DG Nootdorp
Ganzerik 4
1986 · 121 m²
€ 569.941
Straatbeeld van Kattestaart 15, 2631VE Nootdorp
Kattestaart 15
1993 · 111 m²
€ 557.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akelei 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 906.895 duidelijk in het hogere segment van Achter het Raadhuis. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Akelei 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akelei 15 in Nootdorp.

Wat is Akelei 15 in Nootdorp waard?
Akelei 15 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 906.895 (bandbreedte € 798.068 – € 1.015.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achter het Raadhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akelei 15 in Nootdorp?
De verwachte vraagprijs van Akelei 15 in Nootdorp is in oktober 2026 € 886.874 (bandbreedte € 842.530 – € 931.218). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Akelei 15 in Nootdorp?
Voor Akelei 15 adviseren wij een bod van € 927.368 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akelei 15 in Nootdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Akelei 15 in Nootdorp bedragen € 4.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 906.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.435 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akelei 15 in Nootdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akelei 15 in Nootdorp is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 104.004) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akelei 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter het Raadhuis is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Akelei 15 ligt rond € 906.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akelei 15?
Huishoudens in de buurt van Akelei 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achter het Raadhuis heeft 22% van de woningen zonnepanelen.