Huiswaardemeter

Woningwaarde Anemoon 5

2631VR Nootdorp

186 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 875.276
+13,0%
[ € 770.243 – € 980.309 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 855.367[ € 812.599 – € 898.135 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 895.648[ € 850.791 – € 940.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Anemoon 5 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 875.276 (€ 4.706 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.840Sinds september +1,0%
+€ 100.37812 maanden +13,0%
+€ 70.35812 mnd vs. NL +9,1%
Anemoon 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 875.276 voor Anemoon 5 in Nootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anemoon 5 in Nootdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 895.648. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 875.276.

Verwachte verkoopprijs Anemoon 5
€ 895.648[ € 850.791 – € 940.347 ]
Verkoper houdt over€ 884.546−€ 11.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 915.711+€ 20.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 895.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 884.546

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anemoon 5 in Nootdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 855.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.599 per m².

Verwachte vraagprijs Anemoon 5
Onder gem. in buurt Achter het RaadhuisBoven gem.
€ 855.367[ € 812.599 – € 898.135 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.599[ € 4.369 – € 4.829 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achter het Raadhuis
€ 868.000[ € 525.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anemoon 5 adviseren wij in een bod van € 895.648, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 855.367 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 875.276+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 895.648+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 940.430+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anemoon 5 zal in bij een vraagprijs van € 855.367 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anemoon 5 in Nootdorp bedragen € 4.432 per maand bij een woningwaarde van € 875.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.075.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.280
OZB€ 54
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.540.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anemoon 5

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 875.276
Verwachte verkoopprijs€ 895.648
Verwachte vraagprijs€ 855.367
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtAchter het Raadhuis→
PlaatsNootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter het Raadhuis besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (34%)
C (8%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Achter het Raadhuis

Achter het Raadhuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievitsbloem 64, 2631TV Nootdorp
Kievitsbloem 64
1997 · 141 m²
€ 691.937
Straatbeeld van Ganzerik 4, 2631DG Nootdorp
Ganzerik 4
1986 · 121 m²
€ 569.941
Straatbeeld van Kattestaart 15, 2631VE Nootdorp
Kattestaart 15
1993 · 111 m²
€ 557.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anemoon 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 875.276 duidelijk in het hogere segment van Achter het Raadhuis. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Anemoon 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anemoon 5 in Nootdorp.

Wat is Anemoon 5 in Nootdorp waard?
Anemoon 5 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 875.276 (bandbreedte € 770.243 – € 980.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achter het Raadhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anemoon 5 in Nootdorp?
De verwachte vraagprijs van Anemoon 5 in Nootdorp is in oktober 2026 € 855.367 (bandbreedte € 812.599 – € 898.135). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Anemoon 5 in Nootdorp?
Voor Anemoon 5 adviseren wij een bod van € 895.648 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anemoon 5 in Nootdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Anemoon 5 in Nootdorp bedragen € 4.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 875.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.280 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anemoon 5 in Nootdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anemoon 5 in Nootdorp is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 100.378) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anemoon 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter het Raadhuis is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Anemoon 5 ligt rond € 875.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anemoon 5?
Huishoudens in de buurt van Anemoon 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achter het Raadhuis heeft 22% van de woningen zonnepanelen.