Huiswaardemeter

Woningwaarde Keizerskroon 23

2631VX Nootdorp

198 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 899.143
+13,0%
[ € 791.246 – € 1.007.040 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 879.110[ € 835.155 – € 923.066 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 919.632[ € 873.572 – € 965.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizerskroon 23 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 899.143 (€ 4.541 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.081Sinds september +1,0%
+€ 103.11512 maanden +13,0%
+€ 72.27612 mnd vs. NL +9,1%
Keizerskroon 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 899.143 voor Keizerskroon 23 in Nootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizerskroon 23 in Nootdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 919.632. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 899.143.

Verwachte verkoopprijs Keizerskroon 23
€ 919.632[ € 873.572 – € 965.527 ]
Verkoper houdt over€ 908.266−€ 11.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 940.175+€ 20.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 919.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 908.266

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keizerskroon 23 in Nootdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 879.110. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.440 per m².

Verwachte vraagprijs Keizerskroon 23
Onder gem. in buurt Achter het RaadhuisBoven gem.
€ 879.110[ € 835.155 – € 923.066 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.440[ € 4.218 – € 4.662 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achter het Raadhuis
€ 868.000[ € 525.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizerskroon 23 adviseren wij in een bod van € 919.632, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 879.110 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 899.143+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 919.632+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 965.614+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizerskroon 23 zal in bij een vraagprijs van € 879.110 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizerskroon 23 in Nootdorp bedragen € 4.553 per maand bij een woningwaarde van € 899.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.099.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.397
OZB€ 55
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.582.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizerskroon 23

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 899.143
Verwachte verkoopprijs€ 919.632
Verwachte vraagprijs€ 879.110
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtAchter het Raadhuis→
PlaatsNootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter het Raadhuis besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (34%)
C (8%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Achter het Raadhuis

Achter het Raadhuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievitsbloem 64, 2631TV Nootdorp
Kievitsbloem 64
1997 · 141 m²
€ 691.937
Straatbeeld van Ganzerik 4, 2631DG Nootdorp
Ganzerik 4
1986 · 121 m²
€ 569.941
Straatbeeld van Kattestaart 15, 2631VE Nootdorp
Kattestaart 15
1993 · 111 m²
€ 557.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keizerskroon 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 899.143 duidelijk in het hogere segment van Achter het Raadhuis. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Keizerskroon 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizerskroon 23 in Nootdorp.

Wat is Keizerskroon 23 in Nootdorp waard?
Keizerskroon 23 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 899.143 (bandbreedte € 791.246 – € 1.007.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achter het Raadhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keizerskroon 23 in Nootdorp?
De verwachte vraagprijs van Keizerskroon 23 in Nootdorp is in oktober 2026 € 879.110 (bandbreedte € 835.155 – € 923.066). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizerskroon 23 in Nootdorp?
Voor Keizerskroon 23 adviseren wij een bod van € 919.632 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizerskroon 23 in Nootdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Keizerskroon 23 in Nootdorp bedragen € 4.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 899.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.397 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizerskroon 23 in Nootdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizerskroon 23 in Nootdorp is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 103.115) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizerskroon 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter het Raadhuis is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Keizerskroon 23 ligt rond € 899.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizerskroon 23?
Huishoudens in de buurt van Keizerskroon 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achter het Raadhuis heeft 22% van de woningen zonnepanelen.