Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrouwenmantel 10

2631WD Nootdorp

189 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 805.894
+13,0%
[ € 709.187 – € 902.601 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 788.074[ € 748.670 – € 827.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 824.117[ € 782.360 – € 864.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrouwenmantel 10 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 805.894 (€ 4.264 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.139Sinds september +1,0%
+€ 92.42112 maanden +13,0%
+€ 64.78012 mnd vs. NL +9,1%
Vrouwenmantel 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 805.894 voor Vrouwenmantel 10 in Nootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrouwenmantel 10 in Nootdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 824.117. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 805.894.

Verwachte verkoopprijs Vrouwenmantel 10
€ 824.117[ € 782.360 – € 864.715 ]
Verkoper houdt over€ 813.802−€ 10.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 842.749+€ 18.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 824.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 813.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrouwenmantel 10 in Nootdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 788.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.170 per m².

Verwachte vraagprijs Vrouwenmantel 10
Onder gem. in buurt Achter het RaadhuisBoven gem.
€ 788.074[ € 748.670 – € 827.478 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.170[ € 3.961 – € 4.378 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achter het Raadhuis
€ 868.000[ € 525.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrouwenmantel 10 adviseren wij in een bod van € 824.117, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 788.074 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 805.894+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 824.117+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 865.323+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrouwenmantel 10 zal in bij een vraagprijs van € 788.074 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrouwenmantel 10 in Nootdorp bedragen € 4.089 per maand bij een woningwaarde van € 805.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.006.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.941
OZB€ 49
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.418.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrouwenmantel 10

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 805.894
Verwachte verkoopprijs€ 824.117
Verwachte vraagprijs€ 788.074
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtAchter het Raadhuis→
PlaatsNootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter het Raadhuis besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (34%)
C (8%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Achter het Raadhuis

Achter het Raadhuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievitsbloem 64, 2631TV Nootdorp
Kievitsbloem 64
1997 · 141 m²
€ 691.937
Straatbeeld van Ganzerik 4, 2631DG Nootdorp
Ganzerik 4
1986 · 121 m²
€ 569.941
Straatbeeld van Kattestaart 15, 2631VE Nootdorp
Kattestaart 15
1993 · 111 m²
€ 557.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vrouwenmantel 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 805.894 duidelijk in het hogere segment van Achter het Raadhuis. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vrouwenmantel 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrouwenmantel 10 in Nootdorp.

Wat is Vrouwenmantel 10 in Nootdorp waard?
Vrouwenmantel 10 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 805.894 (bandbreedte € 709.187 – € 902.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achter het Raadhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrouwenmantel 10 in Nootdorp?
De verwachte vraagprijs van Vrouwenmantel 10 in Nootdorp is in oktober 2026 € 788.074 (bandbreedte € 748.670 – € 827.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrouwenmantel 10 in Nootdorp?
Voor Vrouwenmantel 10 adviseren wij een bod van € 824.117 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrouwenmantel 10 in Nootdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Vrouwenmantel 10 in Nootdorp bedragen € 4.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 805.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.941 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrouwenmantel 10 in Nootdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrouwenmantel 10 in Nootdorp is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 92.421) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrouwenmantel 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter het Raadhuis is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Vrouwenmantel 10 ligt rond € 805.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrouwenmantel 10?
Huishoudens in de buurt van Vrouwenmantel 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achter het Raadhuis heeft 22% van de woningen zonnepanelen.