Huiswaardemeter

Woningwaarde Winterakoniet 13

2631WM Nootdorp

79 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.266
+13,0%
[ € 342.554 – € 435.978 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.762[ € 357.924 – € 395.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.185[ € 381.547 – € 421.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Winterakoniet 13 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.266 (€ 4.927 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.931Sinds september +1,0%
+€ 44.64112 maanden +13,0%
+€ 31.29012 mnd vs. NL +9,1%
Winterakoniet 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.266 voor Winterakoniet 13 in Nootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winterakoniet 13 in Nootdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.185. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 389.266.

Verwachte verkoopprijs Winterakoniet 13
€ 402.185[ € 381.547 – € 421.710 ]
Verkoper houdt over€ 396.511−€ 5.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.379+€ 10.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winterakoniet 13 in Nootdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.762. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.769 per m².

Verwachte vraagprijs Winterakoniet 13
Onder gem. in buurt Achter het RaadhuisBoven gem.
€ 376.762[ € 357.924 – € 395.600 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.769[ € 4.531 – € 5.008 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achter het Raadhuis
€ 868.000[ € 525.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winterakoniet 13 adviseren wij in een bod van € 402.185, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 376.762 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.266+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.185+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.294+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winterakoniet 13 zal in bij een vraagprijs van € 376.762 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winterakoniet 13 in Nootdorp bedragen € 2.001 per maand bij een woningwaarde van € 389.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.904
OZB€ 24
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winterakoniet 13

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.266
Verwachte verkoopprijs€ 402.185
Verwachte vraagprijs€ 376.762
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtAchter het Raadhuis→
PlaatsNootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter het Raadhuis besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (34%)
C (8%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Achter het Raadhuis

Achter het Raadhuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waddenzee 8, 2631NJ Nootdorp
Waddenzee 8
2008 · 96 m²
€ 558.132
Straatbeeld van Markt 118, 2631EE Nootdorp
Markt 118
2008 · 115 m²
€ 569.772
Straatbeeld van Soesterberghof 37, 2631LK Nootdorp
Soesterberghof 37
2008 · 116 m²
€ 509.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.266 is Winterakoniet 13 een van de meer betaalbare woningen in Achter het Raadhuis. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Winterakoniet 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winterakoniet 13 in Nootdorp.

Wat is Winterakoniet 13 in Nootdorp waard?
Winterakoniet 13 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.266 (bandbreedte € 342.554 – € 435.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Achter het Raadhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winterakoniet 13 in Nootdorp?
De verwachte vraagprijs van Winterakoniet 13 in Nootdorp is in oktober 2026 € 376.762 (bandbreedte € 357.924 – € 395.600). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Winterakoniet 13 in Nootdorp?
Voor Winterakoniet 13 adviseren wij een bod van € 402.185 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winterakoniet 13 in Nootdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Winterakoniet 13 in Nootdorp bedragen € 2.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.904 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winterakoniet 13 in Nootdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winterakoniet 13 in Nootdorp is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 44.641) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winterakoniet 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter het Raadhuis is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Winterakoniet 13 ligt rond € 389.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winterakoniet 13?
Huishoudens in de buurt van Winterakoniet 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achter het Raadhuis heeft 22% van de woningen zonnepanelen.