Huiswaardemeter

Woningwaarde Legakker 14

2632AB Nootdorp

134 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.320
+13,0%
[ € 546.762 – € 695.878 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 605.915[ € 575.619 – € 636.211 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.117[ € 604.976 – € 668.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Legakker 14 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.320 (€ 4.637 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.275Sinds september +1,0%
+€ 71.25412 maanden +13,0%
+€ 49.94412 mnd vs. NL +9,1%
Legakker 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.320 voor Legakker 14 in Nootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Legakker 14 in Nootdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.117. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 621.320.

Verwachte verkoopprijs Legakker 14
€ 637.117[ € 604.976 – € 668.658 ]
Verkoper houdt over€ 628.859−€ 8.258 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.009+€ 14.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.008
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.859

Wat is de verwachte vraagprijs?

Legakker 14 in Nootdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 605.915. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.522 per m².

Verwachte vraagprijs Legakker 14
Onder gem. in NootdorpBoven gem.
€ 605.915[ € 575.619 – € 636.211 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.522[ € 4.296 – € 4.748 ]
Gem. vraagprijs in Nootdorp
€ 767.306[ € 449.500 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Legakker 14 adviseren wij in een bod van € 637.117, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 605.915 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.320+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.117+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 668.973+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Legakker 14 zal in bij een vraagprijs van € 605.915 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Legakker 14 in Nootdorp bedragen € 3.162 per maand bij een woningwaarde van € 621.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.038
OZB€ 38
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.093.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Legakker 14

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.320
Verwachte verkoopprijs€ 637.117
Verwachte vraagprijs€ 605.915
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtVrouwtjeslant / Nieuweveen→
PlaatsNootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrouwtjeslant / Nieuweveen besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (37%)
D (8%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Vrouwtjeslant / Nieuweveen

Vrouwtjeslant / Nieuweveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,1 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trapveld 27, 2632AC Nootdorp
Trapveld 27
2001 · 126 m²
€ 611.741
Straatbeeld van Galop 1, 2632GM Nootdorp
Galop 1
2003 · 133 m²
€ 567.693
Straatbeeld van Kievitsbloem 64, 2631TV Nootdorp
Kievitsbloem 64
1997 · 141 m²
€ 691.937
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 621.320 ligt Legakker 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vrouwtjeslant / Nieuweveen. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Legakker 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Legakker 14 in Nootdorp.

Wat is Legakker 14 in Nootdorp waard?
Legakker 14 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.320 (bandbreedte € 546.762 – € 695.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrouwtjeslant / Nieuweveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Legakker 14 in Nootdorp?
De verwachte vraagprijs van Legakker 14 in Nootdorp is in oktober 2026 € 605.915 (bandbreedte € 575.619 – € 636.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Legakker 14 in Nootdorp?
Voor Legakker 14 adviseren wij een bod van € 637.117 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Legakker 14 in Nootdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Legakker 14 in Nootdorp bedragen € 3.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.038 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Legakker 14 in Nootdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Legakker 14 in Nootdorp is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 71.254) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Legakker 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrouwtjeslant / Nieuweveen is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Legakker 14 ligt rond € 621.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Legakker 14?
Huishoudens in de buurt van Legakker 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrouwtjeslant / Nieuweveen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.