Huiswaardemeter

Woningwaarde Trapveld 44

2632AD Nootdorp

144 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.141
+13,0%
[ € 566.844 – € 721.438 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 628.346[ € 596.929 – € 659.763 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.333[ € 626.775 – € 692.751 ]

Wat is mijn huis waard?

Trapveld 44 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 644.141 (€ 4.473 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.505Sinds september +1,0%
+€ 73.87112 maanden +13,0%
+€ 51.77812 mnd vs. NL +9,1%
Trapveld 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.141 voor Trapveld 44 in Nootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trapveld 44 in Nootdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.333. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 644.141.

Verwachte verkoopprijs Trapveld 44
€ 660.333[ € 626.775 – € 692.751 ]
Verkoper houdt over€ 651.819−€ 8.514 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.690+€ 15.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.333
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.264
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trapveld 44 in Nootdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 628.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.364 per m².

Verwachte vraagprijs Trapveld 44
Onder gem. in NootdorpBoven gem.
€ 628.346[ € 596.929 – € 659.763 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.364[ € 4.145 – € 4.582 ]
Gem. vraagprijs in Nootdorp
€ 767.306[ € 449.500 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trapveld 44 adviseren wij in een bod van € 660.333, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 628.346 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.141+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.333+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.350+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trapveld 44 zal in bij een vraagprijs van € 628.346 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trapveld 44 in Nootdorp bedragen € 3.277 per maand bij een woningwaarde van € 644.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.150
OZB€ 39
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.134.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trapveld 44

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.141
Verwachte verkoopprijs€ 660.333
Verwachte vraagprijs€ 628.346
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtVrouwtjeslant / Nieuweveen→
PlaatsNootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrouwtjeslant / Nieuweveen besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (37%)
D (8%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Vrouwtjeslant / Nieuweveen

Vrouwtjeslant / Nieuweveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,1 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trapveld 27, 2632AC Nootdorp
Trapveld 27
2001 · 126 m²
€ 611.741
Straatbeeld van Margrijhof 30, 2632DE Nootdorp
Margrijhof 30
2003 · 138 m²
€ 637.628
Straatbeeld van Maria van Wilsveenhof 54, 2632DC Nootdorp
Maria van Wilsveenhof 54
2003 · 141 m²
€ 615.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 644.141 ligt Trapveld 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vrouwtjeslant / Nieuweveen. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Trapveld 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trapveld 44 in Nootdorp.

Wat is Trapveld 44 in Nootdorp waard?
Trapveld 44 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.141 (bandbreedte € 566.844 – € 721.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrouwtjeslant / Nieuweveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trapveld 44 in Nootdorp?
De verwachte vraagprijs van Trapveld 44 in Nootdorp is in oktober 2026 € 628.346 (bandbreedte € 596.929 – € 659.763). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Trapveld 44 in Nootdorp?
Voor Trapveld 44 adviseren wij een bod van € 660.333 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trapveld 44 in Nootdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Trapveld 44 in Nootdorp bedragen € 3.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.150 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trapveld 44 in Nootdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trapveld 44 in Nootdorp is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 73.871) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trapveld 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrouwtjeslant / Nieuweveen is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Trapveld 44 ligt rond € 644.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trapveld 44?
Huishoudens in de buurt van Trapveld 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrouwtjeslant / Nieuweveen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.