Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuster Gerarduslaan 32

2632DS Nootdorp

208 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 918.822
+13,0%
[ € 808.563 – € 1.029.081 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 897.528[ € 852.652 – € 942.404 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 940.621[ € 892.727 – € 986.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuster Gerarduslaan 32 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 918.822 (€ 4.417 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.279Sinds september +1,0%
+€ 105.37112 maanden +13,0%
+€ 73.85712 mnd vs. NL +9,1%
Zuster Gerarduslaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 918.822 voor Zuster Gerarduslaan 32 in Nootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuster Gerarduslaan 32 in Nootdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 940.621. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 918.822.

Verwachte verkoopprijs Zuster Gerarduslaan 32
€ 940.621[ € 892.727 – € 986.697 ]
Verkoper houdt over€ 929.024−€ 11.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 961.583+€ 20.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 940.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 929.024

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuster Gerarduslaan 32 in Nootdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 897.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.315 per m².

Verwachte vraagprijs Zuster Gerarduslaan 32
Onder gem. in NootdorpBoven gem.
€ 897.528[ € 852.652 – € 942.404 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.315[ € 4.099 – € 4.531 ]
Gem. vraagprijs in Nootdorp
€ 767.306[ € 449.500 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuster Gerarduslaan 32 adviseren wij in een bod van € 940.621, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 897.528 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 918.822+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 940.621+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 987.652+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuster Gerarduslaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 897.528 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuster Gerarduslaan 32 in Nootdorp bedragen € 4.653 per maand bij een woningwaarde van € 918.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.119.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.653/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.493
OZB€ 56
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.653
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.617.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuster Gerarduslaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 918.822
Verwachte verkoopprijs€ 940.621
Verwachte vraagprijs€ 897.528
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtDe Venen Oost→
PlaatsNootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Venen Oost besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (85%)
B (4%)
C (6%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Venen Oost

De Venen Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

46,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnehof 47, 2632BG Nootdorp
Zonnehof 47
2006 · 144 m²
€ 637.349
Straatbeeld van Maria van Wilsveenhof 54, 2632DC Nootdorp
Maria van Wilsveenhof 54
2003 · 141 m²
€ 615.917
Straatbeeld van Zonnehof 151, 2632BL Nootdorp
Zonnehof 151
2006 · 137 m²
€ 561.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuster Gerarduslaan 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 918.822 duidelijk in het hogere segment van De Venen Oost. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zuster Gerarduslaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuster Gerarduslaan 32 in Nootdorp.

Wat is Zuster Gerarduslaan 32 in Nootdorp waard?
Zuster Gerarduslaan 32 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 918.822 (bandbreedte € 808.563 – € 1.029.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Venen Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuster Gerarduslaan 32 in Nootdorp?
De verwachte vraagprijs van Zuster Gerarduslaan 32 in Nootdorp is in oktober 2026 € 897.528 (bandbreedte € 852.652 – € 942.404). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuster Gerarduslaan 32 in Nootdorp?
Voor Zuster Gerarduslaan 32 adviseren wij een bod van € 940.621 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuster Gerarduslaan 32 in Nootdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Zuster Gerarduslaan 32 in Nootdorp bedragen € 4.653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 918.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.493 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuster Gerarduslaan 32 in Nootdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuster Gerarduslaan 32 in Nootdorp is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 105.371) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuster Gerarduslaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Venen Oost is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Zuster Gerarduslaan 32 ligt rond € 918.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuster Gerarduslaan 32?
Huishoudens in de buurt van Zuster Gerarduslaan 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Venen Oost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.