Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuster Gerarduslaan 34

2632DS Nootdorp

210 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 911.944
+13,0%
[ € 802.511 – € 1.021.377 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 891.877[ € 847.283 – € 936.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 932.463[ € 885.411 – € 978.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuster Gerarduslaan 34 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 911.944 (€ 4.343 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.210Sinds september +1,0%
+€ 104.58312 maanden +13,0%
+€ 73.30512 mnd vs. NL +9,1%
Zuster Gerarduslaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 911.944 voor Zuster Gerarduslaan 34 in Nootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuster Gerarduslaan 34 in Nootdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 932.463. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 911.944.

Verwachte verkoopprijs Zuster Gerarduslaan 34
€ 932.463[ € 885.411 – € 978.612 ]
Verkoper houdt over€ 920.956−€ 11.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 953.262+€ 20.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 932.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 920.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuster Gerarduslaan 34 in Nootdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 891.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.247 per m².

Verwachte vraagprijs Zuster Gerarduslaan 34
Onder gem. in NootdorpBoven gem.
€ 891.877[ € 847.283 – € 936.471 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.247[ € 4.035 – € 4.459 ]
Gem. vraagprijs in Nootdorp
€ 767.306[ € 449.500 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuster Gerarduslaan 34 adviseren wij in een bod van € 932.463, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 891.877 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 911.944+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 932.463+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 979.086+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuster Gerarduslaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 891.877 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuster Gerarduslaan 34 in Nootdorp bedragen € 4.620 per maand bij een woningwaarde van € 911.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.112.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.460
OZB€ 56
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.605.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuster Gerarduslaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 911.944
Verwachte verkoopprijs€ 932.463
Verwachte vraagprijs€ 891.877
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtDe Venen Oost→
PlaatsNootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Venen Oost besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (85%)
B (4%)
C (6%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Venen Oost

De Venen Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

46,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnehof 47, 2632BG Nootdorp
Zonnehof 47
2006 · 144 m²
€ 637.349
Straatbeeld van Maria van Wilsveenhof 54, 2632DC Nootdorp
Maria van Wilsveenhof 54
2003 · 141 m²
€ 615.917
Straatbeeld van Zonnehof 151, 2632BL Nootdorp
Zonnehof 151
2006 · 137 m²
€ 561.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuster Gerarduslaan 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 911.944 duidelijk in het hogere segment van De Venen Oost. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuster Gerarduslaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuster Gerarduslaan 34 in Nootdorp.

Wat is Zuster Gerarduslaan 34 in Nootdorp waard?
Zuster Gerarduslaan 34 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 911.944 (bandbreedte € 802.511 – € 1.021.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Venen Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuster Gerarduslaan 34 in Nootdorp?
De verwachte vraagprijs van Zuster Gerarduslaan 34 in Nootdorp is in oktober 2026 € 891.877 (bandbreedte € 847.283 – € 936.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuster Gerarduslaan 34 in Nootdorp?
Voor Zuster Gerarduslaan 34 adviseren wij een bod van € 932.463 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuster Gerarduslaan 34 in Nootdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Zuster Gerarduslaan 34 in Nootdorp bedragen € 4.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 911.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.460 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuster Gerarduslaan 34 in Nootdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuster Gerarduslaan 34 in Nootdorp is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 104.583) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuster Gerarduslaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Venen Oost is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Zuster Gerarduslaan 34 ligt rond € 911.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuster Gerarduslaan 34?
Huishoudens in de buurt van Zuster Gerarduslaan 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Venen Oost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.