Huiswaardemeter

Woningwaarde Drafbaan 22

2632GB Nootdorp

Te koop
75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.355
+11,9%
[ € 364.632 – € 464.078 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 401.911[ € 381.815 – € 422.007 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.786[ € 405.488 – € 448.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Drafbaan 22 in Nootdorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 414.355 (€ 5.525 per m²). Dit is een stijging van +11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.185Sinds mei +1,0%
+€ 44.22412 maanden +11,9%
+€ 28.52812 mnd vs. NL +7,7%
Drafbaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.355 voor Drafbaan 22 in Nootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drafbaan 22 in Nootdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.786. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 414.355.

Verwachte verkoopprijs Drafbaan 22
€ 427.786[ € 405.488 – € 448.171 ]
Verkoper houdt over€ 421.830−€ 5.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.492+€ 10.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.830

Wat is de vraagprijs?

Drafbaan 22 in Nootdorp staat in te koop voor € 401.911. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.359 per m².

Vraagprijs Drafbaan 22
Onder gem. in buurt Nootdorp CentrumWestBoven gem.
€ 401.911[ € 381.815 – € 422.007 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.359[ € 5.091 – € 5.627 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nootdorp CentrumWest
€ 624.611[ € 400.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drafbaan 22 adviseren wij in een bod van € 427.786, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 401.911 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.355+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.786+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.175+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drafbaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 401.911 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drafbaan 22 in Nootdorp bedragen € 2.091 per maand bij een woningwaarde van € 414.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 207.000€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.026
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drafbaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte59 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.355
Verwachte verkoopprijs€ 427.786
Vraagprijs€ 401.911
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtNootdorp CentrumWest→
PlaatsNootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nootdorp CentrumWest besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (12%)
C (16%)
D (6%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Nootdorp CentrumWest

Nootdorp CentrumWest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Floris de Vijfde 65, 2631WP Nootdorp
Laan van Floris de Vijfde 65
2006 · 104 m²
€ 463.065
Straatbeeld van Maria van Wilsveenhof 54, 2632DC Nootdorp
Maria van Wilsveenhof 54
2003 · 141 m²
€ 609.868
Straatbeeld van Waddenzee 8, 2631NJ Nootdorp
Waddenzee 8
2008 · 96 m²
€ 552.650
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.355 is Drafbaan 22 een van de meer betaalbare woningen in Nootdorp CentrumWest. De waardestijging van +11,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Drafbaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drafbaan 22 in Nootdorp.

Wat is Drafbaan 22 in Nootdorp waard?
Drafbaan 22 in Nootdorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.355 (bandbreedte € 364.632 – € 464.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nootdorp CentrumWest.
Wat is de vraagprijs van Drafbaan 22 in Nootdorp?
Drafbaan 22 in Nootdorp staat in juni 2026 te koop voor € 401.911. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Drafbaan 22 in Nootdorp?
Voor Drafbaan 22 adviseren wij een bod van € 427.786 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drafbaan 22 in Nootdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Drafbaan 22 in Nootdorp bedragen € 2.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.026 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drafbaan 22 in Nootdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drafbaan 22 in Nootdorp is de afgelopen 12 maanden met +11,9% (+€ 44.224) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drafbaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nootdorp CentrumWest is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Drafbaan 22 ligt rond € 414.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drafbaan 22?
Huishoudens in de buurt van Drafbaan 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nootdorp CentrumWest heeft 6% van de woningen zonnepanelen.