Huiswaardemeter

Woningwaarde Sulky 2

2632GD Nootdorp

Te koop
91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.073Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.619
+11,9%
[ € 406.225 – € 517.013 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 447.500[ € 425.125 – € 469.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.282[ € 451.058 – € 498.537 ]

Wat is mijn huis waard?

Sulky 2 in Nootdorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 461.619 (€ 5.073 per m²). Dit is een stijging van +11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.662Sinds mei +1,0%
+€ 49.26912 maanden +11,9%
+€ 31.78312 mnd vs. NL +7,7%
Sulky 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.619 voor Sulky 2 in Nootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sulky 2 in Nootdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.282. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 461.619.

Verwachte verkoopprijs Sulky 2
€ 475.282[ € 451.058 – € 498.537 ]
Verkoper houdt over€ 468.804−€ 6.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.938+€ 11.656 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.804

Wat is de vraagprijs?

Sulky 2 in Nootdorp staat in te koop voor € 447.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.918 per m².

Vraagprijs Sulky 2
Onder gem. in buurt Nootdorp CentrumWestBoven gem.
€ 447.500[ € 425.125 – € 469.875 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.918[ € 4.672 – € 5.163 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nootdorp CentrumWest
€ 624.611[ € 400.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sulky 2 adviseren wij in een bod van € 475.282, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 447.500 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.619+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.282+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.046+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sulky 2 zal in bij een vraagprijs van € 447.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sulky 2 in Nootdorp bedragen € 2.323 per maand bij een woningwaarde van € 461.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 231.000€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.257
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sulky 2

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.619
Verwachte verkoopprijs€ 475.282
Vraagprijs€ 447.500
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtNootdorp CentrumWest→
PlaatsNootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nootdorp CentrumWest besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (12%)
C (16%)
D (6%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Nootdorp CentrumWest

Nootdorp CentrumWest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Floris de Vijfde 65, 2631WP Nootdorp
Laan van Floris de Vijfde 65
2006 · 104 m²
€ 463.065
Straatbeeld van Maria van Wilsveenhof 54, 2632DC Nootdorp
Maria van Wilsveenhof 54
2003 · 141 m²
€ 609.868
Straatbeeld van Waddenzee 8, 2631NJ Nootdorp
Waddenzee 8
2008 · 96 m²
€ 552.650
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sulky 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 461.619 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nootdorp CentrumWest willen wonen. De waardestijging van +11,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sulky 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sulky 2 in Nootdorp.

Wat is Sulky 2 in Nootdorp waard?
Sulky 2 in Nootdorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.619 (bandbreedte € 406.225 – € 517.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nootdorp CentrumWest.
Wat is de vraagprijs van Sulky 2 in Nootdorp?
Sulky 2 in Nootdorp staat in juni 2026 te koop voor € 447.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.073.
Hoeveel moet ik overbieden op Sulky 2 in Nootdorp?
Voor Sulky 2 adviseren wij een bod van € 475.282 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sulky 2 in Nootdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Sulky 2 in Nootdorp bedragen € 2.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.257 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sulky 2 in Nootdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sulky 2 in Nootdorp is de afgelopen 12 maanden met +11,9% (+€ 49.269) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sulky 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nootdorp CentrumWest is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Sulky 2 ligt rond € 461.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sulky 2?
Huishoudens in de buurt van Sulky 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nootdorp CentrumWest heeft 6% van de woningen zonnepanelen.