Huiswaardemeter

Woningwaarde Paradeplein 22

2632GG Nootdorp

Te koop
108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.116
+12,2%
[ € 454.182 – € 578.050 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.743[ € 475.706 – € 525.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.391[ € 504.724 – € 557.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Paradeplein 22 in Nootdorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 516.116 (€ 4.779 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.212Sinds juli +1,0%
+€ 56.17412 maanden +12,2%
+€ 39.92912 mnd vs. NL +8,7%
Paradeplein 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.116 voor Paradeplein 22 in Nootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paradeplein 22 in Nootdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.391. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 516.116.

Verwachte verkoopprijs Paradeplein 22
€ 531.391[ € 504.724 – € 557.853 ]
Verkoper houdt over€ 524.296−€ 7.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.169+€ 12.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.296

Wat is de vraagprijs?

Paradeplein 22 in Nootdorp staat in te koop voor € 500.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.637 per m².

Vraagprijs Paradeplein 22
Onder gem. in buurt Nootdorp CentrumWestBoven gem.
€ 500.743[ € 475.706 – € 525.780 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.637[ € 4.405 – € 4.868 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nootdorp CentrumWest
€ 565.500[ € 400.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paradeplein 22 adviseren wij in een bod van € 531.391, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 500.743 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.116+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.391+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.961+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paradeplein 22 zal in bij een vraagprijs van € 500.743 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paradeplein 22 in Nootdorp bedragen € 2.636 per maand bij een woningwaarde van € 516.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.524
OZB€ 32
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 908.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paradeplein 22

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.116
Verwachte verkoopprijs€ 531.391
Vraagprijs€ 500.743
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtNootdorp CentrumWest→
PlaatsNootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nootdorp CentrumWest besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (11%)
C (15%)
D (5%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nootdorp CentrumWest

Nootdorp CentrumWest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 118, 2631EE Nootdorp
Markt 118
2008 · 115 m²
€ 569.772
Straatbeeld van Sulky 2, 2632GD Nootdorp
Sulky 2
2003 · 91 m²
€ 461.619
Straatbeeld van Galop 1, 2632GM Nootdorp
Galop 1
2003 · 133 m²
€ 567.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.116 zit Paradeplein 22 in het middensegment van Nootdorp CentrumWest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Paradeplein 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paradeplein 22 in Nootdorp.

Wat is Paradeplein 22 in Nootdorp waard?
Paradeplein 22 in Nootdorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.116 (bandbreedte € 454.182 – € 578.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nootdorp CentrumWest.
Wat is de vraagprijs van Paradeplein 22 in Nootdorp?
Paradeplein 22 in Nootdorp staat in augustus 2026 te koop voor € 500.743. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Paradeplein 22 in Nootdorp?
Voor Paradeplein 22 adviseren wij een bod van € 531.391 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paradeplein 22 in Nootdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Paradeplein 22 in Nootdorp bedragen € 2.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.524 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paradeplein 22 in Nootdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paradeplein 22 in Nootdorp is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 56.174) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paradeplein 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nootdorp CentrumWest is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Paradeplein 22 ligt rond € 516.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paradeplein 22?
Huishoudens in de buurt van Paradeplein 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nootdorp CentrumWest heeft 6% van de woningen zonnepanelen.