Huiswaardemeter

Woningwaarde Drafbaan 26

2632GB Nootdorp

71 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2003Bouwjaar
€ 5.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.310
+13,0%
[ € 359.313 – € 457.307 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.028[ € 376.227 – € 415.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.972[ € 399.553 – € 441.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Drafbaan 26 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.310 (€ 5.751 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.124Sinds september +1,0%
+€ 46.82512 maanden +13,0%
+€ 32.82112 mnd vs. NL +9,1%
Drafbaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.310 voor Drafbaan 26 in Nootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drafbaan 26 in Nootdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.972. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 408.310.

Verwachte verkoopprijs Drafbaan 26
€ 420.972[ € 399.553 – € 441.610 ]
Verkoper houdt over€ 415.091−€ 5.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.541+€ 10.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.091

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drafbaan 26 in Nootdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.028. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.578 per m².

Verwachte vraagprijs Drafbaan 26
Onder gem. in buurt Nootdorp CentrumWestBoven gem.
€ 396.028[ € 376.227 – € 415.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.578[ € 5.299 – € 5.857 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nootdorp CentrumWest
€ 533.083[ € 449.500 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drafbaan 26 adviseren wij in een bod van € 420.972, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 396.028 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.310+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.972+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.021+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drafbaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 396.028 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drafbaan 26 in Nootdorp bedragen € 2.093 per maand bij een woningwaarde van € 408.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.997
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drafbaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte89 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.310
Verwachte verkoopprijs€ 420.972
Verwachte vraagprijs€ 396.028
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtNootdorp CentrumWest→
PlaatsNootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nootdorp CentrumWest besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (11%)
C (15%)
D (5%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nootdorp CentrumWest

Nootdorp CentrumWest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sulky 2, 2632GD Nootdorp
Sulky 2
2003 · 91 m²
€ 461.619
Straatbeeld van Laan van Nootdorp 57, 2632GS Nootdorp
Laan van Nootdorp 57
2003 · 92 m²
€ 465.155
Straatbeeld van Paradeplein 22, 2632GG Nootdorp
Paradeplein 22
2003 · 108 m²
€ 516.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.310 is Drafbaan 26 een van de meer betaalbare woningen in Nootdorp CentrumWest. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Drafbaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drafbaan 26 in Nootdorp.

Wat is Drafbaan 26 in Nootdorp waard?
Drafbaan 26 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.310 (bandbreedte € 359.313 – € 457.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nootdorp CentrumWest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drafbaan 26 in Nootdorp?
De verwachte vraagprijs van Drafbaan 26 in Nootdorp is in oktober 2026 € 396.028 (bandbreedte € 376.227 – € 415.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.751.
Hoeveel moet ik overbieden op Drafbaan 26 in Nootdorp?
Voor Drafbaan 26 adviseren wij een bod van € 420.972 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drafbaan 26 in Nootdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Drafbaan 26 in Nootdorp bedragen € 2.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.997 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drafbaan 26 in Nootdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drafbaan 26 in Nootdorp is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 46.825) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drafbaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nootdorp CentrumWest is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Drafbaan 26 ligt rond € 408.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drafbaan 26?
Huishoudens in de buurt van Drafbaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nootdorp CentrumWest heeft 6% van de woningen zonnepanelen.